MAISON 4 PIÈCES AVEC VÉRANDA ET JARDIN !

MAISON 4 PIÈCES AVEC VÉRANDA ET JARDIN !

Échirolles 38130

245 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ECHIROLLES

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

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Réf : 1269

À quelques pas de la Frange Verte, dans une petite copropriété datant de 1971, calme, prisée et idéalement située, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’une surface habitable de 99,27 m², agrémentée d’un agréable jardin d’environ 80 m².... Voir plus À quelques pas de la Frange Verte, dans une petite copropriété datant de 1971, calme, prisée et idéalement située, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’une surface habitable de 99,27 m², agrémentée d’un agréable jardin d’environ 80 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec accès direct au garage, de WC indépendants, d’une belle pièce de vie traversante Est/Ouest de 31 m² et d’une cuisine séparée de 9,45 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une véranda de 23,85 m² prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin, parfait pour profiter de moments de détente.

Un garage ainsi qu’une place de parking devant la maison complètent ce bien. Menuiseries en PVC double vitrage et chauffage au gaz.

Située dans le quartier recherché de Village-La Commanderie, la maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable : commerces à une minute, écoles à cinq minutes, trois crèches à moins de dix minutes à pied, arrêt de tram à cinq minutes. La nationale N87 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité le cinéma Pathé, des courts de tennis, une bibliothèque, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, commerces de proximité, un supermarché, un bureau de poste et plusieurs épiceries.

Côté performance énergétique, les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (301 kWh/m²/an) et D (49 kg CO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2 190 € et 3 030 €, indexé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est proposé à la vente au prix de 245 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Il fait partie d’une copropriété de 40 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 200 € pour ce lot. Taxe foncière 2024 : 2 526 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet Échirolles pour organiser une première visite de cette maison à vendre. Voir moins

99.27 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

MAISON 4 PIÈCES AVEC VÉRANDA ET JARDIN !

Descriptif

Réf : 1269

99.27 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

301 kWh\/m2 par an

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1972

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 301 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 49* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

49 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet ECHIROLLES

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

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