COUP DE COEUR : Découvrez cet appartement spacieux de 87,57 m² situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages, dans le quartier calme et agréable de Village - La Commanderie à Échirolles avec une vue imprenable sur les massifs environnants.

Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière. Profitez d'une exposition Est-Ouest qui apporte luminosité à votre séjour. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal. Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire !

L'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Paul Langevin, l'École maternelle Auguste Delaune et le Lycée général et technologique Marie Curie. Les arrêts de tram Auguste Delaune, Denis Papin et Marie Curie sont également à proximité, facilitant vos déplacements.

Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un portail électrique. Les connexions ADSL et fibre optique sont possibles.

Prix de vente : 139 000 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ECHIROLLES pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre, appartement de 34,57 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, dans le quartier prisé des Eaux-Claires / Libération à Grenoble. Ce bien lumineux se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie agréable, d'une salle de bain et WC et d'un balcon exposé plein sud. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'un environnement calme.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude par une chaudière individuelle. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Paul Painlevé et le Lycée des Eaux Claires, ainsi que des arrêts de tram Vallier - Catane et Vallier - Docteur Calmette. Le quartier dispose également de nombreux commerces de proximité.

Ce logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide (Loi 89), avec un loyer mensuel de 437,44 € charges comprises, ce qui génère une rentabilité intéressante.

Bien proposé au prix de 65 000 €. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur attractif de Grenoble.

Venez découvrir cet appartement T4 de 66,54 m² (loi carrez) traversant exposé Est-Ouest au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété située Avenue Danielle Casanova à ECHIROLLES,

Dès l'entrée, les espaces sont optimisés autour d'une distribution simple mais efficace, vous y retrouverez une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, et une loggia.

Le coin nuit se compose quant à lui de trois chambres avec vue sur nos montagnes, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une cave et une place de parking sont associées à cet appartement.
La copropriété est sécurisée par un portail.

Il est proche des commodités. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus C7, 16 et C2 dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un conservatoire à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et quatre épiceries.

Son prix de vente est de 69 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété comporte 146 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 880 € de charges annuelles pour ce lot (entretien copropriété, chauffage, eau froide et eau chaude).

Concernant la performance énergétique (classe énergie) (273kWh/m²/an), la notation est de E, en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an), la notation est de C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 380 € et 1 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Le montant de la taxe foncière est de 1650€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ÉCHIROLLES.

6 rue du Docteur Calmette - Clinique Mutualiste,

Agréable T3 de 52m2 entièrement refait à neuf en peinture et parquets vitrifiés, salle de douches moderne.

Il comprend une entrée de 5,5m2, un séjour de de 14,8m2, une cuisine séparée de 8,3m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson et d'une hotte, 2 chambres de 10 et 10,3m2 dont une avec placard aménagé donnant sur cour, une salle de douches avec wc de 3m2.
Une cave en sous-sol incluse dans la location.

Le chauffage est individuel électrique (radiateurs neufs), l'eau chaude est alimentée par un cumulus électrique.
Double vitrage bois et pvc.

Le logement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités, notamment la station de tram Vallier - Docteur Calmette tramway C accès campus-domaine universitaire, facilitant vos déplacements dans la ville. Vous trouverez également des supermarchés et des boulangeries à proximité pour vos courses quotidiennes. Pour les familles, le Lycée des Eaux Claires et la Crèche Charrel sont à quelques pas, offrant des options éducatives de qualité.

Loyer mensuel : 628,00 Euros + 22,00 Euros de Prov./charges (entretien copropriété)
Dépôt de Garantie : 628,00 Euros / Honoraires de Location : 561 Euros (dont EDL 153,00 Euros)

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIM : B
Fourchette de consommation comprise entre 930 et 1300 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé au 1er Janvier 2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

GRENOBLE - RÉSIDENCE SAINT FRANÇOIS - 3/5 RUE DE L'AIGLE secteur CASERNE DE BONNE / AIGLE

Place de PARKING disponible au sous-sol sécurisé d'un immeuble récent,
à proximité immédiate des rues Colonel Dumont, Général Rambaud, Desaix, Colonel Lanoyerie, Sergent Bobillot, Marceau, Augereau, Berthe de boissieux, Thiers, Guy Allard, Charles Testoud, Turenne, Camille desmoulins, Lazare Carnot, André Maginot, Marguerite Gonnet, allée Henri Frenay, chemin du Bois d'Artas, Boulevard Foch...

Loyer Mensuel 75 €
Dépôt de Garantie 150 € / Honoraires Rédaction Bail charge locataire : 65 € TTC

LIBRE de suite

DISPONIBLE LE 1er Juin 2025

GRENOBLE, Palais des Sports / Stade des Alpes

27 avenue Jeanne d'Arc, dans petite résidence avec laverie commune et local à vélos, venez découvrir cet agréable studio de 20 m2 avec un balcon de 3,8m2.
Il se compose d'une entrée avec placard aménagé et kitchenette aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur congélateur, un séjour de 13,3m2, une salle de douches de 3,3m2 avec meuble vasque et wc suspendu.

Ce logement a été intégralement refait à neuf (sol en carrelage grand carreaux, faïence grand format, peintures neuves, sanitaires et cumulus extra plat neufs).
Pour le chauffage, une climatisation réversible a été installée dans le séjour et un sèche serviettes dans la salle de bains.
Double vitrage Bois et volet roulant électrique alu. Un store brise vue orientable intérieur est également présent.

Le chauffage est individuel électrique, l'eau froide est collective inclue dans les charges.

Superette en bas de l'immeuble, transports en communs (tram C arrêt Flandrin Valmy et Bus) à quelques pas, centre ville à 10 minutes à pied. UGA à quelques minutes en vélo.

Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 474 euros, le loyer de référence (fixé par arrêté préfectoral) est de 377,40 euros et le complément de loyer est de 96,26 euros par mois (présence climatisation réversible, prestations de qualité en rénovation, situation).

Loyer mensuel : 474,00 Euros + 25,00 Euros de Prov./charges (entretien copropriété, eau froide)
Dépôt de Garantie : 474,00 Euros / Honoraires de Location : 220 Euros (dont EDL 60,00 Euros)

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIM : B
Fourchette de consommation comprise entre 410 et 590 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé au 1er Janvier 2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/