Situé dans une copropriété de standing avec parking collectif fermé et deux terrains de tennis, venez découvrir ce bel appartement T5 traversant de 108.59m², au 10eme étage, desservi par un ascenseur et un monte charge et bénéficiant d'une exposition Sud/Nord.

Il comprend une entrée avec placard, qui mène à un séjour double de 31,45m² ouvrant sur un balcon de 11,49m² exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur les massifs. En face du séjour se trouve une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de trois chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième), une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing.

Une cave offre à cet appartement une solution de stockage additionnel. Les fenêtres sont en pvc double vitrage.

Il est situé dans le quartier d'Eaux-Claires-Libération. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que les lignes C et E du tramway dans un rayon de 1 km. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux bureaux de poste et trois supérettes.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 169 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Ce grand appartement fait partie d'une copropriété comportant 366 lots, sans procédure en cours et il y a 3 320 € de charges annuelles (le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges).

Découvrez tout le potentiel de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet ÉCHIROLLES !

Fonctionnel 4 pièces de 70m2 + cuisine séparée aménagée et équipée refait à neuf, situé au 2ème étage avec ascenseur à inter-palier (entre RDC et 1er et s'arrête entre le 2 et 3).

Il comprend : une entrée de 7,3m2 avec 2 placards aménagés, un séjour de 17,2m2 donnant sur balcon filant de 7,9m2 exposé Ouest avec vue Vercors, une cuisine séparée de 9,1m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson et d'une hotte, 3 chambres de 10/10,3 et 11m2 dont 2 avec placards aménagés, une salle de douches de 3,6m2 avec meuble vasque et fenêtre, un wc séparé.
Une cave en sous-sol est incluse

Pour stationner, un parking collectif fermé par une barrière.
Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente), double vitrage PVC, volets roulants électriques et porte sécurisée.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles du primaire et du secondaire dans la commune. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. Proximité Espace Comboire galerie commerçante.

Charges courantes annuelles (exercice 2022) : 871,29 € (entr. copro, ascenseur)
Taxe foncière : 1550,00 €
Nombre de lots : 40 principaux
Pas de procédure en cours

Prix de vente 99 900 € honoraires d'agence inclus

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : E - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : E.
Fourchette de consommation comprise entre 1120 et 1570 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ECHIROLLES - DOMAINE JEAN JAURES - LE LAVANDE 16 allée François Villon

au 2ème étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1970, agréable 5 P+C de 110 m² bénéficiant d'un long balcon exposé plein sud

Il comprend une belle entrée de 18m2 avec dressing / point d'eau de 4m2, un séjour double (possibilité 4ème chambre) offrant une surface de 33,8m2, une cuisine séparée de 11,5m2 avec cellier de 1,6m2, 3 très belles chambrres de 15,5 et 11,3m2, une grande salle de bains avec fenêtre de 4m2, un wc séparé.

Appartement en bon état de présentation (prestations d'origine avec parquets massifs, marbre, moulures, portes intérieur en bois bien conservées), avec rafraichissement à prévoir (peinture décoration, mise en conformité électrique et sanitaires à prévoir)
Menuiserie simple vitrage d'origine

Un garage en sous-sol est possible en sus du prix.

Pour un accès internet haut débit, l'immeube est raccordé à la fibre.
Dans un quartier calme, ce grand appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 300 mètres des commerces et à une minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus et le tram à 5 minutes de l'appartement. La gare SNCF est à 15 minutes à pied. La rocade et l'autoroute sont accessibles aisément. L'accès au centre ville d'ECHIROLLES se fait rapidement.
La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire Vaillant-Couturier, l'École maternelle Paul Vaillant-Couturier, et le Groupe scolaire Jean Jaurès. Vous trouverez également des parcs pour vos moments de détente, ainsi que des commerces de proximité.

Statut : copropriété
Nbre de lots : 320 principaux (903 lots)
Procédure en cours : Non
quote-part annuelle des charges : 1881,25 € pour l'année 2023/2024 - chauffage, eau chaude et eau froide inclus, entretien parc
Taxe foncière : 2863 € avec garage

DPE NOUVELLE VERSION
Classe Energie : D / Classe GES : C
Fourchette de consommation comprise entre 1580 et 2190 € selon les prix moyens des énergies des années 2021,2022,2023 (abonnement compris).

DISPONIBLE LE 1er Juin 2025

GRENOBLE, Palais des Sports / Stade des Alpes

27 avenue Jeanne d'Arc, dans petite résidence avec laverie commune et local à vélos, venez découvrir cet agréable studio de 20 m2 avec un balcon de 3,8m2.
Il se compose d'une entrée avec placard aménagé et kitchenette aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur congélateur, un séjour de 13,3m2, une salle de douches de 3,3m2 avec meuble vasque et wc suspendu.

Ce logement a été intégralement refait à neuf (sol en carrelage grand carreaux, faïence grand format, peintures neuves, sanitaires et cumulus extra plat neufs).
Pour le chauffage, une climatisation réversible a été installée dans le séjour et un sèche serviettes dans la salle de bains.
Double vitrage Bois et volet roulant électrique alu. Un store brise vue orientable intérieur est également présent.

Le chauffage est individuel électrique, l'eau froide est collective inclue dans les charges.

Superette en bas de l'immeuble, transports en communs (tram C arrêt Flandrin Valmy et Bus) à quelques pas, centre ville à 10 minutes à pied. UGA à quelques minutes en vélo.

Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 474 euros, le loyer de référence (fixé par arrêté préfectoral) est de 377,40 euros et le complément de loyer est de 96,26 euros par mois (présence climatisation réversible, prestations de qualité en rénovation, situation).

Loyer mensuel : 474,00 Euros + 25,00 Euros de Prov./charges (entretien copropriété, eau froide)
Dépôt de Garantie : 474,00 Euros / Honoraires de Location : 220 Euros (dont EDL 60,00 Euros)

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIM : B
Fourchette de consommation comprise entre 410 et 590 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé au 1er Janvier 2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

ÉCHIROLLES - COPROPRIÉTÉ LE VILLAGE - 7 Rue Pasteur

Au calme, agréable T1 de 26,5m2 au 5ème et avant dernier étage ascenseur dans copropriété bien entretenue et fermée/sécurisée, disposant d'un parc.

Il comprend une entrée avec placard aménagé, un séjour de 17.5m2 et cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson de 2.6m2, un balcon de 4.6m2 et jardinière avec vue imprenable sur le Vercors et la Bastille.

Chauffage Individuel Gaz (chaudière neuve), double vitrage Bois d'origine.
Une cave en sous-sol est incluse dans le prix.

Tramway A à quelques mètres, accès rapide au centre d'Echirolles

Loyer mensuel : 373 € + 50 € Prov./Charges (copropriété, eau froide, entretien chaudière) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 373 € / Honoraires Location : 225.16 € TTC (dont État des lieux 66,22 € TTC)

DPE NOUVELLE VERSION:
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIM : D -
(Fourchette de consommation de 592 à 802 € par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

LIBRE dès le 30 Avril 2025 / VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)

ECHIROLLES - 7 rue Danielle Casanova

Fonctionnel 4 pièces de 70m2 + cuisine séparée aménagée et équipée refait à neuf, situé au 2ème étage avec ascenseur à inter-palier (entre RDC et 1er et s'arrête entre le 2 et 3).
Il comprend : une entrée de 7,3m2 avec 2 placards aménagés, un séjour de 17,2m2 donnant sur balcon filant de 7,9m2 exposé Ouest avec vue Vercors, une cuisine séparée de 9,1m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson et d'une hotte, 3 chambres de 10/10,3 et 11m2 dont 2 avec placards aménagés, une salle de douches de 3,6m2 avec meuble vasque et fenêtre, un wc séparé.
Une cave en sous-sol est incluse dans la location.

Pour stationner, un parking collectif fermé par une barrière.
Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente), double vitrage PVC et porte sécurisée.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles du primaire et du secondaire dans la commune. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. Proximité Espace Comboire galerie commerçante.

Loyer Mensuel : 702 € + 45 € Prov./Charges (entretien copropriété) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 702 €
Honoraires Location charge locataire : 724,50 € TTC (dont État des lieux 172,50 € TTC)

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : E - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : E.
Fourchette de consommation comprise entre 1120 et 1570 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Disponible dès le 19 avril 2025 / VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)