À Échirolles, rue Raymond Lefebvre, au sein d’une petite copropriété récente de 2019, venez découvrir cet appartement de 4 pièces en duplex de 84,31 m², situé au 1er et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.

Ce logement agréable et bien agencé offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé.

Le premier niveau comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, un WC ainsi que l’accès au balcon. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur.

L’étage accueille l’espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, d’une pièce de rangement pratique, d’une salle de bains avec WC et d’un dégagement desservant les différentes pièces.

L’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et la porte d’entrée est blindée, offrant confort et sécurité au quotidien.

L’emplacement permet de profiter d’un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, notamment l’arrêt Échirolles – Quinzaine desservi par les lignes C2 et C7, ainsi que l’arrêt Échirolles – Musée Géo Charles sur la ligne C7.

Le bien est situé dans une copropriété de 11 lots dont 5 lots à usage d’habitation. Aucune procédure en cours. Absence de charges de copropriété.

Performance énergétique : DPE C (142 kWhEP/m²/an) – GES C (29 kgCO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 179 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Échirolles.

Situé à Échirolles, rue Raymond Lefebvre, au sein d’une petite copropriété récente construite en 2019, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces en duplex d’une surface de 87,83 m², situé au 1er et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.

Ce bien lumineux bénéficie d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par deux balcons exposés sud et ouest, idéals pour profiter de l’extérieur tout au long de la journée. Le premier niveau comprend également une entrée, une salle d’eau avec WC ainsi que l’escalier menant à l’étage.

À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec WC et d’un dégagement desservant l’ensemble des pièces.

L’appartement ne nécessite aucun travaux. Il dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi que d’une porte d’entrée blindée pour plus de confort et de sécurité.

Vous apprécierez son environnement pratique et agréable avec toutes les commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, notamment l’arrêt Échirolles – Quinzaine desservi par les lignes C2 et C7, ainsi que l’arrêt Échirolles – Musée Géo Charles sur la ligne C7.

Le bien est situé dans une copropriété de 11 lots dont 5 lots à usage d’habitation. Aucune procédure en cours. Absence de charges de copropriété.

Performance énergétique : DPE C (138 kWhEP/m²/an) – GES C (28 kgCO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 680 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 189 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Pour en savoir plus sur cet appartement à vendre et organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Échirolles.

À Échirolles, 5 Rue Albert Einstein, au sein de la résidence « Les Colombes », découvrez cet appartement de type 3 situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur. D’une surface Loi Carrez de 68,42 m², il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée grâce à son étage élevé.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un dégagement distribuant l’ensemble des pièces. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Sa situation en étage élevé offre un environnement plus calme et une agréable perspective sur les environs. L’appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de vente : 99 000 € frais d’agence inclus.

DPE : Classe E
Consommation énergétique : 265 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Diagnostic amiante : absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante.

Taxe foncière 2025 : 1 595,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr


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ÉCHIROLLES VIEUX VILLAGE - 3 AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE

Dans petite copropriété, spacieux et sympathique 1 P+C 41 m² rénové au 1er étage sans ascenseur. Il vient d'être entièrement refait à neuf en peinture.

Il bénéficie d'une entrée de 5m2, d'un séjour ou chambre de 16m2, une cuisine (ou cuisine séjour) de 16m2 aménagée et équipée d’une table de cuisson, d’un four, d’une hotte, une salle d’eau de 2,5m2 avec douche, meuble vasque. Un wc séparé de 1,6m2 avec lave mains.
Appartement lumineux, sans balcon.

Soleil et vue dégagée sur verdure - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage Individuel Électrique
La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne A à l'arrêt Denis Papin, vous êtes parfaitement connecté au réseau de transport. Les commodités sont nombreuses à proximité, avec des commerces tels qu'Intermarché Super Bresson à 2 minutes en voiture, ainsi que des restaurants, boulangeries et boucheries.

Les amoureux de la nature apprécieront les parcs Les Essarts et Robert Buisson tout proches.
Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 540 euros (le loyer de référence (fixé par arrêté préfectoral) est de 720,02 euros)

Loyer mensuel : 540 € / Pas de charges / Facturation individuelle pour abonnements et consommations électricité et eau

Dépôt de Garantie : 540 € / Honoraires Location charge locataire : 381,60 € TTC (dont État des lieux 80,00 € TTC)

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIM : B
Fourchette de consommation comprise entre 850 et 1180 euros par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 et 2023

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

LIBRE De suite

ECHIROLLES - 18 rue Normandie Niemen, secteur Pathé, dans résidence récente LE MILLENIUM

Venez découvrir cet agréable 3 P+C de 66.5m2 et refait à neuf en récemment, situé au 4ème étage avec ascenseur.

Il comprend une entrée et dégagement de 7m2, un séjour de 34.5m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'une hotte, d'un micro ondes, d'un four, d'un réfrigérateur congélateur, d'un lave vaisselle donnant sur balcon exposé Est de 11m2, 2 chambres de 10.1 et 10.6m2 avec placard aménagé et armoire dressing, une salle de bains avec lave linge de 3.6m2 et un wc séparé de 1.1m2.
Au sous-sol, un garage privatif de 15m2 est inclus dans la location.

Huisseries double vitrage PVC, volets roulants PVC, chauffage et eaux collectifs avec sous-compteurs.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez le tramway ligne A à l'arrêt Échirolles, Auguste Delaune, ainsi que plusieurs lignes de bus pour un accès facile à Grenoble et ses environs. La gare d'Échirolles est également à seulement 10 minutes de marche.

Loyer mensuel : 807 € + 100 € Prov./Charges (Entretien copropriété, eau chaude et eau froide avec sous-compteur, chauffage collectif avec sous compteur) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 807 € / Honoraires Location charge locataire : 455 € TTC (dont État des lieux 135 €)

DPE Nouvelle VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMATIQUE : C
Fourchette de consommation comprise entre 705 à 953 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

Disponible de suite/ VISITES SUR RDV

Grenoble 34 Allée des Deux Mondes "CLOS SAINTE MATHILDE", garage sécurisé en sous-sol.

Loyer : 79 € dont 5€ de provisions sur charges
Dépôt de garantie : 160 €
Honoraires agence : 99 €