Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une agréable copropriété verdoyante, découvrez ce bel appartement traversant Nord/Sud de 94,41 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

L’espace de vie se compose d’un séjour exposé plein sud, baigné de lumière, donnant accès à un agréable balcon, d'une cuisine ouverte, meublée, équipée ainsi qu'un petit cellier.

Côté nuit, une salle de bains, des WC séparés, un dégagement avec placards, un espace buanderie, 4 belles chambres.

Côté prestations, le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d’un chauffage collectif, incluant également l’eau chaude et l’eau froide, assurant un excellent confort thermique. La performance énergétique est classée C.

Un garage fermé sécurisé est proposé en supplément du prix.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 219 lots dont 105 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 536 € pour ce lot (chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide). La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 2 277€.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (142 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 060 € et 1 480 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (2008), découvrez ce bel appartement de 67,31 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

L’espace de vie se compose d’un séjour exposé plein sud, baigné de lumière, donnant accès à une agréable loggia (balcon, terrasse), accessible également depuis la cuisine ouverte, équipée et meublée. Un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur couvert en toute saison.

L’appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.

Côté prestations, le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d’un chauffage collectif, incluant également l’eau chaude et l’eau froide, assurant un excellent confort thermique. La performance énergétique est classée B.

Un garage fermé sécurisé de 16 m² est proposé en supplément au prix de 16 000 €.

La proximité des transports en commun est un atout majeur : la station de tramway Échirolles, la Rampe - Centre-Ville, se trouve à seulement 5 minutes à pied, desservie par la ligne A. Les commodités ne manquent pas : commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité, ainsi que des parcs verdoyants tels que le Parc de la Croix-de-Vérines à une minute à pied. Les écoles de qualité sont également à quelques pas, rendant cet appartement parfait pour les familles.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété composée de 134 lots, dont 54 lots à usage d’habitation.
Charges de copropriété : 129 € par mois, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.
Aucune procédure en cours.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an — Classe B
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an — Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 550 € et 810 € par an
(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

ÉCHIROLLES secteur GRANGES / RARE ! AU DERNIER ÉTAGE d'une copropriété bien tenue "LA RÉSIDENCE FLORÉAL" (79 lots), agréable et lumineux TRIPLEX de TYPE 5 plus de 102 m² (110 m² utiles) situé au coeur d'un ilot de verdure.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 34 m² ouvrant sur un balcon/terrasse de 10 m² avec vue à 180° sur le massif de Belledonne et espaces verts, une buanderie (possibilité 2ème salle de bains) et wc séparé.
Au niveau supérieur (5ème étage) un palier desservant une salle à manger de 18m2, une chambre avec placard aménagé de 9m2.
Au dernier niveau, un pallier desservant une salle de bains de 3.5m2 avec fenêtre, 2 chambres de 13,3m2, une mezzanine de 9m2 utiles.

Belle affaire à saisir !
Double vitrage PVC, double vitrage bois sur 2 chambres et baies vitrées coulissantes alu dans le séjour.

Charges courantes : 3194,03 € (entr. copro, eau chaude, eau froide et chauffage inclus !)
Taxe foncière : 2096,00 €

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1686,00 € et 2.282€ selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).


www.neodia-immobilier.com

Grenoble 34 Allée des Deux Mondes "CLOS SAINTE MATHILDE", garage sécurisé en sous-sol.

Loyer : 85 € dont 5€ de provisions sur charges
Dépôt de garantie : 160 €
Honoraires agence : 99 €

GRENOBLE - 70 RUE DE STALINGRAD,

venez découvrir ce spacieux 2 P+C traversant de 49 m² situé au 1er étage avec ascenseur (accessible depuis le demi niveau et s'arrête à l'étage) d'un immeuble bien tenu. Il vient d'être entièrement repeint à neuf et une cuisine neuve a été posée.

Il comprend une entrée de 6,4m2, un séjour de 17,7m2 avec vue sur Belledonne exposé à l'Est, une chambre de 15m2 avec placards aménagés, une cuisine séparée de 9m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte, avec petit balcon sur cour exposé Ouest, une salle de bains de 3,2m2 avec emplacement lave linge et un wc séparé. Parquets au sol dans le séjour et la chambre.

A proximité immédiate des transports en communs (ligne 16 et C3 à quelques mètres avec correspondance tram C arrêt Gustave Rivet ou Foch Ferrié), commerces et supermarchés. Stationnement gratuit dans les rues alentours,
Double vitrage PVC dans le séjour et chambre, ainsi que chauffage collectifs sont des atouts pour cet appartement.
L'eau froide est individuelle, l'eau chaude également (cumulus électrique)

Loyer mensuel : 567 € + 73 € de Provisions sur charges (entretien copropriété, chauffage) avec régularisation annuelle.
Dépôt de Garantie : 567 € -
Honoraires Location charge locataire : 390 € TTC ( dont frais d'état des lieux 104 €)

DPE CLASSE ÉNERGIE : E - Classe climatique C
Fourchette de consommation comprise entre 1334 et 1804 € basée sur les moyennes de 2021,2022 et 2023

LIBRE DE SUITE / VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)

FONTAINE 10 rue des Marronniers

Bel appartement de 4 pièces de 64m2 (2 chambres et séjour double) situé au 3ème et avant dernier étage sans ascenseur, idéalement situé dans le quartier Centre-ville - Mairie de Fontaine, France.

Il comprend une entrée de 5,5m2, un séjour double de 25,5m2, un balcon de 4,2m2, cuisine séparée de 8,3 m2 aménagée et équipée (neuve) d'un table de cuisson et d'une hotte, 2 chambres de 10 et 11m2, un salle de bains de 3,2m2 avec wc.
Une grande cave en sous sol (8,7m2) est incluse dans la location.

Double vitrage pvc, chauffage individuel gaz central par poêle type auer et compléments en radiateurs électriques.

Stationnement gratuit dans la rue.

À proximité, vous trouverez la station de tram 'Fontaine - Hôtel de Ville - La Source', ainsi que plusieurs écoles, dont l'École primaire Les Balmes et l'École maternelle Marguerite Tavel. Profitez également de la proximité de boulangeries et de parcs pour vos moments de détente.

Disponible dès le 1er mars 2026

Loyer mensuel : 650,00 Euros + 30,00 Euros de Prov./charges (entretien copropriété)
Dépôt de Garantie : 650,00 Euros / Honoraires de Location : 672 Euros (dont EDL 160,00 Euros)

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIM : C
Fourchette de consommation comprise entre 780 et 1130 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé au 1er Janvier 2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/