idéal premier achat,
ECHIROLLES 4 rue de l'écureuil, au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans petite copropriété avec syndic bénévole,

Venez découvrir cet agréable T4 séjour double et 2 chambres (possibilité 3);
Il comprend une entrée de 8m2 avec placard aménagé et desservant l'ensemble des pièces, un séjour double de 26.7m2 avec un placard aménagé et un balcon, une cuisine de 8.3m2 séparée aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave vaisselle) et cellier de 2.1m2, 2 chambres de 9.3 et 11.2m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4.7m2 spacieuse avec fenêtre et meuble vasque, un wc séparé.

Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun : à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Échirolles, Bayard et Colonel Manhès, desservis par les lignes 16, 25, C2, et C7. La gare de Pont-de-Claix l'Étoile est également accessible en 11 minutes de marche.

Statut : copropriété
Nbre de lots : 10 principaux
Procédure en cours : Non
quote-part annuelle des charges : 640 € pour l'année 2025
Taxe foncière : 1337 €

DPE NOUVELLE VERSION
Classe Energie : F / Classe GES : F
Fourchette de consommation comprise entre 2170 et 2990 € selon les prix moyens des énergies indexés sur la moyenne des années 2022,2023 et 2024 (abonnement compris).

Prix 85 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur.


Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ECHIROLLES.


Logement à consommation énergétique excessive

GRENOBLE 5 rue Charles Lory, dans petite copropriété de 3 étages sans ascenseur,

venez découvrir cet agréable studio au 1er étage, accessible depuis une coursive sur cour, il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisinette équipée, d'une salle d'eau avec fenêtre.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC, la porte d'entrée est sécurisée et récente, l'isolation a été refaite et la peinture est neuve. De nombreux atouts pour un investissement serein.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun : la station de tramway Condorcet est à seulement 5 minutes à pied, desservie par la ligne E. Le tram C direction Campus universitaires est à quelques pas, Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles à quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.

À seulement 52 000€, ce studio représente une opportunité rare d'investir dans un quartier en pleine effervescence.

DPE Nouvelle VERSION
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C
Fourchette de consommation comprise entre 650 et 930 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Charges annuelles 347.96 € (dont locatif 180.13€)
taxe foncière 595 €
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure.
Nombres de lots d'habitation : 20 (39 lots au total)

GRENOBLE 3 avenue de Malherbe,

Studio / chambre de Bonne avec kitchenette équipée au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans petite copropriété très bien tenue (ravalement avec isolation par l'extérieur et toiture refaite isolée, peinture de la montée et boite aux lettres en très bon état) de 10.2m2 avec salle d'eau privative de 2m2 sur le palier avec douche lavabo et wc sani broyeur.
L'ensemble est en bon état (peinture neuve, double vitrage pvc, salle d'eau ancienne mais en bon état).
Très bonne rentabilité !

Profitez de la proximité immédiate des commodités : Lidl à quelques pas, et de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires Gérard Philipe et Jean Racine.

Côté transports, vous êtes à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Louis Jouvet (ligne C5), facilitant vos déplacements. Pour vos moments de détente, les parcs Place Louis Jouvet et Jardin du Bassin sont à seulement 200 mètres. Accès au campus universitaire et au centre ville très aisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 32 000€ ! Contactez-nous pour plus d'informations.

DPE Nouvelle VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Fourchette de consommation comprise entre 360 et 530 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Charges annuelles 137.23 € (dont locatif 83.05€)
taxe foncière 354 €
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure.
Nombres de lots d'habitation : 14 (42 principaux)

DOMENE 2 rue Marius Charles montée A,

Agréable T3 de 63m2 situé au 1er étage avec ascenseur en très bon état (salle de douche récente, cuisine récente, double vitrage pvc).

Il comprend une entée de 6,8m2, un salon de 19,4m2, un balcon, une cuisine de 8,9m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson et d'un four, 2 chambres de 8.5 et 12.4m2, une salle de douches de 4,5m2 avec meuble vasque et emplacement pour lave linge, un wc séparé 1.2m2.

une place de parking privative est incluse dans la location.

Profitez d'une vie pratique avec de nombreux commerces à proximité, tels que l'Intermarché à seulement 11 minutes à pied et l'Auchan Supermarché à 3 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'école primaire Gustave Rivet à une minute à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Domène, Domène Mairie à quelques pas, desservi par les lignes 15, 58, 323 et C9. Pour vos moments de détente, le Parc Roger Reynier-Prat est à seulement 3 minutes à pied.

Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 677 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 815,74 euros.

Loyer mensuel : 677,00 Euros + 100,00 Euros de Prov./charges (entretien copropriété, chauffage collectif et eau chaude au compteur)
Dépôt de Garantie : 677,00 Euros / Honoraires de Location : 651 Euros (dont EDL 155,00 Euros)

Disponible de suite

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIM : E
Fourchette de consommation comprise entre 1482 et 2006 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé sur les années 2021,2022 et 2023

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

GRENOBLE 7 rue Marcel Porte, dans immeuble ravalé avec isolation par l'extérieur,

Agréable et fonctionnel T4 de 59m2 traversant au 6ème et dernier étage avec ascenseur (à inter-palier). Il se compose d'une entrée de 6m2 avec un rangement dressing de 2.8m2, un séjour de 13m2 donnant accès à la terrasse exposée Sud (toute la longueur de l'appartement) avec un rangement cellier, une cuisine de 4.3m2 séparée aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte, 3 chambres ou 2 chambres et bureau de 7; 9.5 et 12.5m2 dont une avec balcon exposé Nord, une salle de douche de 2m2 et un wc séparé.

Une cave en sous-sol est incluse dans la location.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de tramway Albert 1er de Belgique à seulement 300 mètres, et l'arrêt Gustave Rivet Caserne de Bonne à quelques pas, desservi par les lignes A et C, vous connectant rapidement au cœur de la ville.

À quelques minutes à pied, vous trouverez également plusieurs lignes de bus pour simplifier vos déplacements quotidiens.

Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 663 euros, le loyer majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 729,12 euros.

Loyer mensuel : 663,00 Euros + 43,00 Euros de Prov./charges (entretien copropriété, eau froide)
Dépôt de Garantie : 663,00 Euros / Honoraires de Location : 638 Euros (dont EDL 174,00 Euros)

Disponible dès le 6 août 2026

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIM : B
Fourchette de consommation comprise entre 1112 et 1504 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé au 1er Janvier 2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

Grenoble 34 Allée des Deux Mondes "CLOS SAINTE MATHILDE", garage sécurisé en sous-sol.

Loyer : 79 € dont 5€ de provisions sur charges
Dépôt de garantie : 160 €
Honoraires agence : 99 €