À Échirolles, 5 Rue Albert Einstein, au sein de la résidence « Les Colombes », découvrez cet appartement de type 3 situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur. D’une surface Loi Carrez de 68,42 m², il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée grâce à son étage élevé.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un dégagement distribuant l’ensemble des pièces. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Sa situation en étage élevé offre un environnement plus calme et une agréable perspective sur les environs. L’appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de vente : 99 000 € frais d’agence inclus.

DPE : Classe E
Consommation énergétique : 265 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Diagnostic amiante : absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante.

Taxe foncière 2025 : 1 595,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr


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Échirolles – 6 Place des Jacobins

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces offrant une surface habitable de 94,87 m², idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les massifs environnants. La cuisine semi-ouverte est meublée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante), alliant fonctionnalité et convivialité.

La partie nuit se compose de 4 belles chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’un dégagement avec placards ainsi que d’une buanderie. L’agencement permet une séparation agréable entre les espaces jour et nuit.

La proximité immédiate des transports facilite vos déplacements quotidiens : le tramway ligne A, arrêt “Échirolles – Les Granges”, se situe à une minute à pied. Les arrêts de bus Eybens, Alpexpo et Grenoble – Edmond Esmonin sont également accessibles en quelques minutes de marche. Commerces, écoles et services sont à proximité.

Prix : 119 000 € frais d’agence inclus

Taxe foncière 2025 : 2 148 €
Charges de copropriété annuelles : 2 356 € (eau chaude, eau froide et chauffage inclus)

DPE nouvelle version
Classe Énergie : D
Classe Climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une agréable copropriété verdoyante, découvrez ce bel appartement traversant Nord/Sud de 94,41 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

L’espace de vie se compose d’un séjour exposé plein sud, baigné de lumière, donnant accès à un agréable balcon, d'une cuisine ouverte, meublée, équipée ainsi qu'un petit cellier.

Côté nuit, une salle de bains, des WC séparés, un dégagement avec placards, un espace buanderie, 4 belles chambres.

Côté prestations, le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d’un chauffage collectif, incluant également l’eau chaude et l’eau froide, assurant un excellent confort thermique. La performance énergétique est classée C.

Un garage fermé sécurisé est proposé en supplément du prix.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 219 lots dont 105 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 536 € pour ce lot (chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide). La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 2 277€.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (142 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 060 € et 1 480 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

ÉCHIROLLES VIEUX VILLAGE - 3 AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE

Dans petite copropriété, spacieux et sympathique 1 P+C 41 m² rénové au 1er étage sans ascenseur. Il vient d'être entièrement refait à neuf en peinture.

Il bénéficie d'une entrée de 5m2, d'un séjour ou chambre de 16m2, une cuisine (ou cuisine séjour) de 16m2 aménagée et équipée d’une table de cuisson, d’un four, d’une hotte, une salle d’eau de 2,5m2 avec douche, meuble vasque. Un wc séparé de 1,6m2 avec lave mains.
Appartement lumineux, sans balcon.

Soleil et vue dégagée sur verdure - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage Individuel Électrique
La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne A à l'arrêt Denis Papin, vous êtes parfaitement connecté au réseau de transport. Les commodités sont nombreuses à proximité, avec des commerces tels qu'Intermarché Super Bresson à 2 minutes en voiture, ainsi que des restaurants, boulangeries et boucheries.

Les amoureux de la nature apprécieront les parcs Les Essarts et Robert Buisson tout proches.
Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 540 euros (le loyer de référence (fixé par arrêté préfectoral) est de 720,02 euros)

Loyer mensuel : 540 € / Pas de charges / Facturation individuelle pour abonnements et consommations électricité et eau

Dépôt de Garantie : 540 € / Honoraires Location charge locataire : 381,60 € TTC (dont État des lieux 80,00 € TTC)

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIM : B
Fourchette de consommation comprise entre 850 et 1180 euros par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 et 2023

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

LIBRE De suite

Grenoble 34 Allée des Deux Mondes "CLOS SAINTE MATHILDE", garage sécurisé en sous-sol.

Loyer : 79 € dont 5€ de provisions sur charges
Dépôt de garantie : 160 €
Honoraires agence : 99 €

GRENOBLE - 70 RUE DE STALINGRAD,

venez découvrir ce spacieux 2 P+C traversant de 49 m² situé au 1er étage avec ascenseur (accessible depuis le demi niveau et s'arrête à l'étage) d'un immeuble bien tenu. Il vient d'être entièrement repeint à neuf et une cuisine neuve a été posée.

Il comprend une entrée de 6,4m2, un séjour de 17,7m2 avec vue sur Belledonne exposé à l'Est, une chambre de 15m2 avec placards aménagés, une cuisine séparée de 9m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte, avec petit balcon sur cour exposé Ouest, une salle de bains de 3,2m2 avec emplacement lave linge et un wc séparé. Parquets au sol dans le séjour et la chambre.

A proximité immédiate des transports en communs (ligne 16 et C3 à quelques mètres avec correspondance tram C arrêt Gustave Rivet ou Foch Ferrié), commerces et supermarchés. Stationnement gratuit dans les rues alentours,
Double vitrage PVC dans le séjour et chambre, ainsi que chauffage collectifs sont des atouts pour cet appartement.
L'eau froide est individuelle, l'eau chaude également (cumulus électrique)

Loyer mensuel : 547 € + 73 € de Provisions sur charges (entretien copropriété, chauffage) avec régularisation annuelle.
Dépôt de Garantie : 547 € -
Honoraires Location charge locataire : 390 € TTC ( dont frais d'état des lieux 104 €)

DPE CLASSE ÉNERGIE : E - Classe climatique C
Fourchette de consommation comprise entre 1334 et 1804 € basée sur les moyennes de 2021,2022 et 2023

LIBRE DE SUITE / VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)