GRENOBLE ILE VERTE / NOTRE DAME MUSEE - 28 boulevard Maréchal Leclerc

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de la Vieille Ville de Grenoble. Niché au 10ème et dernier étage seul appartement de la résidence en T2, ce bien offre une vue imprenable sur la ville et ses environs, sans bruit de circulation.

Il se compose d'une entrée de 2,5m2, d'un séjour de 17,2m2, une cuisine de 9,8m2 séparée aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un lave vaisselle (possibilité d'ouvrir le mur porteur donnant sur le séjour pour faire une pièce de 34m2 en conservant l'entrée), une buanderie/cellier de 2,2m2, un dégagement avec placard aménagé desservant un wc avec lave mains et fenêtre, un coin nuit avec dégagement, dressing de 2m2, chambre de 11,4m2, Salle de douches de 3,8m2.
Un grand balcon terrasse de 11,40m2 exposé Ouest offre un panorama sur la vieille ville et la chaine du Vercors à couper le souffle (filant devant salon et cuisine, et large devant la chambre).

L'appartement est climatisé (salon et chambre), bénéficie d'une porte blindée, d'un double vitrage PVC et de 3 stores bannes électriques sur le balcon.
Une cave en sous sol est incluse dans la location. La copropriété dispose d'une parking collectif privatif fermé par barrière permettant le stationnement de votre véhicule, ainsi que d'un garage à vélos collectif.

La proximité des transports en commun est un atout majeur. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez la station de tramway NOTRE DAME MUSEE desservie par les lignes B et D, facilitant vos déplacements à travers la ville. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate, rendant vos trajets quotidiens encore plus pratiques.

Le prix de vente est de 199 000 € honoraires agence inclus.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 1862 € (entr. copro, chauffage, eau froide)
Taxe foncière : 1880 €
Nombre de lots : 309 principaux (962 au total)
Pas de procédure en cours

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : E - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 1330 et 1860 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans la résidence Plein Sud 2, copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, récemment rénovée avec façade et isolation extérieure, cet appartement traversant de 3 pièces séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, se situe au 3ème étage sur 5 avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 20,85 m² ouvrant sur un balcon exposé Est, d’une cuisine indépendante de 10,27 m², de deux chambres de 10,76 m² et 9,61 m², d’une salle de bains et de toilettes séparées. Deux petites pièces complètent l’ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Consommation énergétique : C - 103 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : C - 20 kgCO₂/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Le chauffage collectif au gaz de ville ainsi que l’eau froide et l’eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, qui s’élèvent à 2 090 euros par an.

La surface Carrez est de 72,81 m² (surface totale 77,18 m²). Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C (103 kWhEP/m².an) et les émissions de gaz à effet de serre également en C (20 kgéqCO2/m².an). L’estimation des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 590 et 850 euros (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

La copropriété comprend 184 lots dont 92 lots à usage d'habitation et il n’existe pas de procédure en cours. La taxe foncière 2024 est de 1 863 euros.

Le prix de vente est de 149 000 euros, honoraires d’agence inclus. Un garage en sous-sol sécurisé de 13,90 m² est proposé en supplément au prix de 16 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EYBENS 6 Place Georges Dumezil,
Découvrez ce charmant T4 de 78 m² entièrement refait à neuf (sauf cuisine et salle de bains) situé au troisième et avant dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Il se compose d'une entrée de 4m2, d'un séjour et cuisine semi ouverte non équipée pouvant être ouverte entièrement pour former une pièce de vie de 32m2 (actuellement une cuisine séparée avec coin repas ouvert et un séjour), une loggia balcon terrasse couverte de 5m2 donnant sur parc, un coin nuit avec placard aménagé, 3 chambres de 11m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4m2, un wc séparé.

Double vitrage bois neuf, volets roulants électriques neuf, sols, murs et plafonds refaits.
Au sous-sol, vous pourrez bénéficier d'un garage en sus pour 16 000 € (porte neuve)

Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à un DPE de catégorie C. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs assure confort et économie toute l'année.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la station de bus Échirolles, François Quesnay, desservie par les lignes 65, 67, C3 et C7. Les commodités sont à proximité avec l'Intermarché Super Bresson à 10 minutes à pied et plusieurs écoles à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc des Ruires et de plusieurs forêts à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement paisible et pratique.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 2296,98 € (entr. copro, chauffage, eau chaude et froide)
Taxe foncière : 1769 € avec garage
Nombre de lots : 35 principaux (70 au total)
Pas de procédure en cours

Prix de vente 199 000 € honoraires d'agence inclus (garage en sus 16 000 €)

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 961 et 1301 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ECHIROLLES - 2 allée François Villon, au dernier étage d'un immeuble de bon standing résidence JEAN JAURES - LES HORTENSIAS

spacieux T4 (2 chambres et séjour double) de 91m2, refait à neuf en peinture et comprenant :
une entrée de 11,5m2, un séjour climatisé de 20m2 et salon de 14m2 ouvert offrant une pièce de vie de 34m2 donnant sur 2 balcons de 4 et 3 m2, une cuisine de 7,6m2 séparée aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte, une loggia de 2m2, 2 chambres de 15,6 et 11,3 dont une climatisée, un dressing aménagé de 4m2, une salle de douches de 4,4m2 avec fenêtre, un wc séparé.

Idéalement situé, vous serez à quelques minutes à pied de nombreux commerces comme U Express et Aldi, ainsi que des écoles telles que l'École maternelle Paul Vaillant-Couturier. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne C7 à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, les parcs environnants comme le Square du 22 Août 1944 sont à quelques pas, mais aussi le parc de la copropriété.

Un garage en sous sol avec porte électrique et électricité ainsi qu'une cave sont inclus dans la location.

Loyer 855 € + 190 € Prov. mensuelle charges (copropriété, chauffage, eau froide et chaude aux compteurs) avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 855 € /Honoraires Location charge locataire 945 € (dont 225 € de frais d'état des lieux).

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMATIQUE : C
Fourchette de consommation comprise entre 1250 et 1770 € par an basé sur le coût de l'énergie de la moyenne des années 2021/2022/2023
Disponible de suite / visite sur RDV

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

DOMENE 2 rue Marius Charles, dans copropriété fermée,

Agréable T3 de 60m2 situé au 4ème étage avec ascenseur (ascenseur accessible au rez-de-chaussée haut), entièrement refait à neuf.

Il comprend une entée de 7,5m2 avec placard aménagé, un salon de 16,4m2, un balcon de 5,5m2, une cuisine de 9,7m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson, une loggia de 5,1m2, 2 chambres de 10,2 et 10,7m2 dont une avec accès balcon, une salle de bains de 3,3 m2 avec meuble vasque et emplacement pour lave linge, un wc séparé.

Profitez d'une vie pratique avec de nombreux commerces à proximité, tels que l'Intermarché à seulement 11 minutes à pied et l'Auchan Supermarché à 3 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'école primaire Gustave Rivet à une minute à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Domène, Domène Mairie à quelques pas, desservi par les lignes 15, 58, 323 et C9. Pour vos moments de détente, le Parc Roger Reynier-Prat est à seulement 3 minutes à pied.

Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 625 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 761,47 euros.

Loyer mensuel : 625,00 Euros + 100,00 Euros de Prov./charges (entretien copropriété, chauffage collectif et eau chaude au compteur)
Dépôt de Garantie : 625,00 Euros / Honoraires de Location : 649 Euros (dont EDL 177,00 Euros)

Disponible de suite

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIM : D
Fourchette de consommation comprise entre 950 et 1330 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé sur les années 2021,2022 et 2023

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

GRENOBLE - Place de la Cymaise / 16 Quai Mounier, entre la rue Saint Laurent et les quais de l'Isère, à proximité de l'hyper centre ville,

Vous serez séduits par le charme de ce coquet appartement de 27m2, au 1er étage (entresol) sans ascenseur, entièrement rénové avec goût (refait à neuf en septembre 2025)

Composé d’une entrée sur séjour de 24m2 avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur congélateur, lave linge), salle d'eau avec WC de 2,8m2.
Chauffage individuel électrique. Présence de double vitrage PVC. Eau froide individuelle

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun, avec les stations de tramway Notre-Dame - Musée et Sainte-Claire - les Halles à seulement quelques minutes à pied, desservies par les lignes B et D. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Carrefour Express et Monoprix à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs voisins comme l'Esplanade François Mitterrand et le Jardin de Ville. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste sont également à proximité, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable.

Bien soumis à encadrement des loyers.
(Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 17.6€ par m², soit un loyer de 467.98€ hors charges. Complément de loyer : 107,02 €)
LOYER MENSUEL 575€ charges comprises (entretien copropriété)

DÉPÔT DE GARANTIE 575 € / HONORAIRES LOCATION charge locataire 286,00 € dont 78,00 € TTC pour l'état des lieux.

Disponible au 3 novembre 2025.

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIM : A
Fourchette de consommation comprise entre 530 et 750 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé sur 2021,2022 et 2023

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/