ÉCHIROLLES / SECTEUR HÔPITAL SUD - RÉSIDENCE TEMPOLOGIS - 12 AVENUE DE KIMBERLEY - IDEAL INVESTISSEUR

Dans petite copropriété (30 lot principaux),
T1 24 m² env. en très bon état situé au rez-de-chaussée, vendu loué depuis le 1er Octobre 2022 (loyer annuel hors charges : 4856,04 €)

Il comprend une entrée avec placard aménagé et coin cuisine équipée (mobilier, plaque de cuisson et réfrigérateur top), une pièce principale (séjour/chambre) avec placard aménagé et balcon/loggia, une Salle de bains (baignoire, meuble vasque et wc).

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. Un Parking de copropriété fermé privatif est à disposition.
A proximité immédiate de toutes commodités (transports en communs à quelques mètres avec correspondance tram A, cinéma, nouveau centre, supermarchés, Institut de la Communication et des Médias (ICM), Ifmem Echirolles école infirmière).

Charges courantes 435,39 € au titre de l'exercice 2021 (copropriété) dont locatif 299,88€.
Taxe Foncière 800 €
Pas de procédure en cours.
DPE Nouvelle VERSION -
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B -
(Fourchette de consommation de 535 à 723 € par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

Prix : 65 900 € - Honoraires charge vendeur

*EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - TERRASSE - GARAGE EN SOUS-SOL
- GARANTIE REVENTE OFFERTE ! -

ECHIROLLES NOUVEAU CENTRE - L'EPURE - 36 avenue de Grugliasco
Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2018, agréable 3 P+C en d'environ 67 m² aux normes PMR.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre d'environ 30 m² exposée Nord-Est ouvrant sur une petite terrasse de 5,4 m² sans aucun vis à vis.
Coin nuit séparé, deux chambres avec placards, rangements, une salle d'eau et toilettes séparé.

Double vitrage PVC et volets roulants élect. PVC, porte sécurisée, idéale premier achat ou personne à mobilité réduite (PMR).

Vendu avec garage en sous-sol.

L'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, il y a deux crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à cinq minutes de l'appartement. La nationale N87 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Pathe de même qu'un bowling, deux bassins de natation et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.

Son prix de vente est de 158 000 € honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 83 lots , n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 665 € pour les charges pour ce lot. (eau chaude et chauff. inclus).

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergie B (86 kWh/m² annuels), cet appartement reste peu énergivore pour être chauffé. La classe climatique est également notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 370 € et 570 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES.

ÉCHIROLLES SECTEUR OUEST - COPROPRIÉTÉ LES GEAIS - 5 RUE DE L'ÉCUREUIL

Calme et vue dégagée pour ce 4 P+C de 77 m² situé au 4ème étage avec ascenseur (sur le palier, 1/2 niveau à monter depuis le RDC uniquement) dans immeuble bien entretenu.

Il comprend une entrée de 9.7m2, un dressing aménagé de 2.6m2, un Séjour de 16.4m2 ouvrant sur balcon Expo. Sud de 4.3m2, un salon communiquant de 10,2m2 (possibilité 3ème chambre) offrant ainsi une pièce de vie de 26,6m2 au total, une Cuisine de 10m2 aménagée et équipée de qualité, moderne comprenant lave linge encastré, lave vaisselle encastrée, four, table de cuisson et hotte, 2 chambres de 11 et 12m2 dont une avec placard aménagé, une Salle d'eau moderne de 3.5m2 avec grande douche, meuble vasque et rangement, bidet, sèche serviette et fenêtre, Toilettes suspendus séparées de 1.1m2.

Appartement en bon état sur les principaux postes onéreux (travaux de rafraichissement des papiers peints/peinture à prévoir).
Chauffage individuel gaz, chaudière récente en bon état- Electricité récente, Double vitrage PVC, porte sécurisée - Cave en sous-sol - Parking collectif fermé - Prox. toutes commodités.

Charges courantes annuelles (exercice 2022) : 856,62 € (entr. copro)
Taxe foncière : 1822,00 €
Nombre de lots : 124 principaux
Pas de procédure en cours

Prix de vente 115 000 € honoraires d'agence inclus

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : D - Classe Clim D
Fourchette de consommation comprise entre 880 et 1220 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES

APPARTEMENT SOUS LOI PINEL! Vérifiez vos plafonds de revenus

GRENOBLE Eaux Claires, 3 Allée Henriette Gröll (angle Libération et Alliers), dans immeuble livré neuf en 2021,

agréable T2 de 43.5m2 au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard aménagé et cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte ouvert sur séjour de 24m2, un balcon Sud de 11.40m2, une chambre de 13.6m2 avec placard aménagé, une salle de douches avec meuble vasque et wc de 5.5m2.

Prestations soignées : double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation extérieure... Garage à vélos dans l'immeuble.
A proximité immédiate du tramway E arrêt Alliers-Libération avec correspondance tram C, commerces, accès rapide au quartier de l'Aigle.
Stationnement gratuit dans la rue.

Loyer 598 € + provisions mensuelles sur charges, chauffage, eau chaude aux compteurs 70 € avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 598 €.
Honoraires de location 365.50 € dont 107.50 € de frais d'état des lieux.

Libre le 23 Mai 2024 / Visites sur RDV
DPE Ancienne version
CLASSE ENERGETIQUE : B - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 98 € selon les prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnement compris).

BIEN SOUMIS A PLAFONDS DE REVENUS LOI PINEL : revenus fiscal de référence pour l'année 2023 sur revenus de 2022 à ne pas dépasser 35 435 € pour une personne seule, 47 321 € pour un couple marié.

www.neodia-immobilier.com

GRENOBLE - Immeuble LE COLISÉE - 5/7 RUE LIEUTENANT DE QUINSONAS

Dans immeuble de garages sécurisés, un box (N°124) de 16m2 (5.64 de long et 2.88m de large) de disponible au 2ème étage.

Loyer Mensuel : 90 €
Dépôt de Garantie : 180 € / Honoraires Rédaction Bail charge locataire : 69 € TTC

LIBRE dès le 29 avril 2024 / VISITES SUR RDV

A proximité immédiate du cours Jean Jaurès, Rue Irvoy, Rue Jean Prévost, Rue Charrel, Rue Charles Gounod, Rue Pierre Dupont, Rue Papet, Rue de New York, Impasse Louis Vallier, avenue de Vizille, rue Charles Testoud, Rue Camille Desmoulins, Rue Thiers, Rue de Turenne, Rue Augereau, Rue Général Rambaud, Rue de L'Aigle, Rue Colonel Lanoyerie, Rue Lieutenant Colonel Trocard, Rue Colonel Dumont, Rue Général Rambaud, rue Commandant Rozan, Rue Général Janssen, Rue Charles Testoud, Rue Joseph Rey, Boulevard Foch et Square Charles Michels

SAINT MARTIN D'HERES - SECTEUR CROIX ROUGE - 36 RUE GAY

Sous les toits au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien, sympathique T2 38,75 m² (surface utile 51,80 m²) avec beaucoup de charme.

Une entrée de 4,9m2 donnant accès à une Lumineuse pièce de vie 20,5 m² (27,3m2 utiles séjour + cuisine aménagée) avec une fenêtre et deux velux, Une chambre de 10,8m2 (16,9m2 utiles) avec espace de rangement - Salle d'eau avec douche, vasque et toilettes de 2,7m2, Mezzanine de rangement (ou couchage occasionnel) accès par une échelle au dessus de la chambre.

Secteur calme et résidentiel - Exposition Est/Ouest avec vue dégagée - Chauffage Individuel Électrique.

Il est situé dans le quartier de Galochère. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway D (Saint-Martin-d'Hères, Parc Jo Blanchon) dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à la nationale N87 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et des épiceries sont également accessibles.

Loyer Mensuel : 594 € + 15 € Prov./Charges (copropriété) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 594 € / Honoraires Location charge locataire : 323 € dont 95 € TTC d'État des lieux

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : E - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : B.
Fourchette de consommation comprise entre 802 et 1086 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Disponible dès le 12 avril 2024 / VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)