Dans la résidence Plein Sud 2, copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, récemment rénovée avec façade et isolation extérieure, cet appartement traversant de 3 pièces séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, se situe au 3ème étage sur 5 avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 20,85 m² ouvrant sur un balcon exposé Est, d’une cuisine indépendante de 10,27 m², de deux chambres de 10,76 m² et 9,61 m², d’une salle de bains et de toilettes séparées. Deux petites pièces complètent l’ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Consommation énergétique : C - 103 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : C - 20 kgCO₂/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Le chauffage collectif au gaz de ville ainsi que l’eau froide et l’eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, qui s’élèvent à 2 090 euros par an.

La surface Carrez est de 72,81 m² (surface totale 77,18 m²). Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C (103 kWhEP/m².an) et les émissions de gaz à effet de serre également en C (20 kgéqCO2/m².an). L’estimation des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 590 et 850 euros (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

La copropriété comprend 184 lots dont 92 lots à usage d'habitation et il n’existe pas de procédure en cours. La taxe foncière 2024 est de 1 863 euros.

Le prix de vente est de 149 000 euros, honoraires d’agence inclus. Un garage en sous-sol sécurisé de 13,90 m² est proposé en supplément au prix de 16 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EYBENS 6 Place Georges Dumezil,
Découvrez ce charmant T4 de 78 m² entièrement refait à neuf (sauf cuisine et salle de bains) situé au troisième et avant dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Il se compose d'une entrée de 4m2, d'un séjour et cuisine semi ouverte non équipée pouvant être ouverte entièrement pour former une pièce de vie de 32m2 (actuellement une cuisine séparée avec coin repas ouvert et un séjour), une loggia balcon terrasse couverte de 5m2 donnant sur parc, un coin nuit avec placard aménagé, 3 chambres de 11m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4m2, un wc séparé.

Double vitrage bois neuf, volets roulants électriques neuf, sols, murs et plafonds refaits.
Au sous-sol, vous pourrez bénéficier d'un garage en sus pour 16 000 € (porte neuve)

Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à un DPE de catégorie C. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs assure confort et économie toute l'année.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la station de bus Échirolles, François Quesnay, desservie par les lignes 65, 67, C3 et C7. Les commodités sont à proximité avec l'Intermarché Super Bresson à 10 minutes à pied et plusieurs écoles à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc des Ruires et de plusieurs forêts à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement paisible et pratique.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 2296,98 € (entr. copro, chauffage, eau chaude et froide)
Taxe foncière : 1769 € avec garage
Nombre de lots : 35 principaux (70 au total)
Pas de procédure en cours

Prix de vente 199 000 € honoraires d'agence inclus (garage en sus 16 000 €)

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 961 et 1301 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans la copropriété « Le Bourg Neuf », agréable et spacieux T4 de 92,68 m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec balcon, loggia, cave et stationnement collectif.

En exclusivité, découvrez ce grand appartement familial initialement conçu en T5 et transformé en T4, offrant de beaux volumes et lumineux.

Il dispose d’une vaste pièce de vie de 45,72 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à un balcon de 9,54 m² exposé Sud-Est.
La partie nuit comprend trois chambres de 9,54 m², 10,37 m² et 13,06 m², dont l’une prolongée par une loggia fermée de 3,47 m².
L’espace nuit est complété par une salle d’eau et des toilettes séparées.

Une cave privative est incluse. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la copropriété.

À proximité : École élémentaire Jean-Paul Marat, arrêts de bus Grenoble Beauvert (1 min), Verlaine (4 min) et Essarts – La Butte (7 min) desservis par les lignes C6, 16, C2 et X03. Commerces et services à proximité avec le centre commercial Grand’Place, la zone commerciale Espace Comboire et commerces de quartier.

La copropriété comprend 408 lots dont 189 à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 904 euros par an (476 €/trimestre) et incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. La taxe foncière 2024 est de 2 000 euros.

Concernant la performance énergétique, le logement présente un DPE E (consommation primaire : 419 kWh/m².an – consommation finale : 399 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre D (35 kgCO₂/m².an). L’estimation des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 2 580 et 3 530 euros (prix indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Prix de vente : 95 000,00 € Honoraires Charges Vendeur

Un appartement rare par sa grande pièce de vie, ses extérieurs et ses annexes, idéal pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT MARTIN D'HÈRES VILLAGE limite POISAT - RÉSIDENCE LES COLLINES - 22 RUE CLARA ZETKIN

Agréable et beau 2 P+C 53 m² en bon état au 6ème et dernier étage d'une copropriété des années 80 entourée d'espaces verts.
Il comprend une entrée de 7m2, un Séjour 19 m² ouvrant sur balcon/petite terrasse 5,5 m² plein Sud avec vue dégagée sans vis à vis, une Cuisine de 9m2 équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte, une loggia de 3,5m2, une Chambre de 12m2 avec placard aménagé, une Salle de bains de 3,3m2 et Toilettes séparées
- Chauffage Individuel Gaz et double vitrage;
Cave et place de Parking privé;

Possibilité de garage fermé en sus 95 €.

Profitez de la proximité des commodités : Carrefour Market à 500 mètres et Satoriz Grenoble à 700 mètres. Pour vos déplacements, rejoignez facilement l'arrêt de bus "Le Carina" à 200 mètres avec la ligne C7. Les familles apprécieront la proximité des écoles Condorcet à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos loisirs, découvrez le Square Aragon et le Parc des Maisons Neuves à quelques minutes en voiture, ainsi que la forêt à 900 mètres pour des balades en pleine nature.
Bien soumis à encadrement des loyers.
(Le loyer de référence pour ce logement est de 12.5€ par m², Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 15€ par m² soit un loyer de 786,45€ hors charges.)

Loyer : 638 € + 61 € Prov./Charges (copropriété, entretien chaudière) avec régularisation annuelle

Dépôt de Garantie : 638 € / Honoraires Location charge locataire : 419,40 € (dont État des lieux 120 €)

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : D - Classe Clim D
Fourchette de consommation comprise entre 1070 et 1500 euros par an basé sur le coût de l'énergie de la moyenne des années 2021/2022 et 2023

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES

LIBRE le 15 Novembre 2025 / VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)

ÉCHIROLLES VIEUX VILLAGE - 3 AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE

Sympathique 1/2P+C de 28m2 en très Bon état situé au rez-de-chaussée dans petit immeuble de 7 logements, ravalé avec isolation extérieure récente.

Il bénéficie d'une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine de 13m2, d'un séjour séparé ou chambre de 13m2, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et toilettes de 2,6m2, un petit débarras accessible depuis la salle d'eau.

Chauffage individuel électrique (convecteurs type ACOVA)- Huisseries PVC double vitrage

Bien soumis à encadrement des loyers.
(Le loyer de référence pour ce logement est de 14.5€ par m², Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 17.4€ par m² soit un loyer de 498,16€ hors charges.)

Loyer mensuel : 414 € (sans charges de copropriété)
Dépôt de Garantie : 414 € / Honoraires Location charge locataire : 288 € dont 84 € de frais d'État des lieux

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : E - Classe Clim B
Fourchette de consommation comprise entre 558 et 754 euros par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES

LIBRE de suite / VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)

GRENOBLE - RÉSIDENCE SAINT FRANÇOIS - 3/5 RUE DE L'AIGLE secteur CASERNE DE BONNE / AIGLE

Place de PARKING disponible au sous-sol sécurisé d'un immeuble récent,
à proximité immédiate des rues Colonel Dumont, Général Rambaud, Desaix, Colonel Lanoyerie, Sergent Bobillot, Marceau, Augereau, Berthe de boissieux, Thiers, Guy Allard, Charles Testoud, Turenne, Camille desmoulins, Lazare Carnot, André Maginot, Marguerite Gonnet, allée Henri Frenay, chemin du Bois d'Artas, Boulevard Foch...

Loyer Mensuel 75 €
Dépôt de Garantie 150 € / Honoraires Rédaction Bail charge locataire : 65 € TTC

LIBRE dès le 30 septembre 2025