ECHIROLLES CENTRE RESIDENCE PLEIN SOLEIL FRANGE VERTE T5 AVEC 3 CHAMBRES DE 96 M2 EN ETAGE ELEVE EN BON ETAT GENERAL AVEC DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLET ROULANT ELECTRIQUES, SEJOUR DOUBLE ,UNE SALLE DE BAINS ET SALLE D'EAU ATTENANTE A UNE CHAMBRE, BALCONS, CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ PARKING PRIVATIF . POSSIBLE GARAGE EN SUS AU SEIN DE LA COPROPRIETE

À vendre : proche de toutes commodités transport et commerces à ECHIROLLES (38130), Guy Hoquet ECHIROLLES vous propose cet appartement de 3 pièces de 64 m² avec terrasse et possiblité garage

Au calme, Il donne sur un jardin et est exposé au sud-est. Il est situé en étage avec ascenseur d'un immeuble de quatre étages. Il est composé de deux chambres.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées B toutes les deux, respectivement de 107 kWh/m²/an et de 8 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 609 € et 825 € en 2023.

Il est à vendre pour la somme de 159 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 16 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 800 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES pour une première visite de cet appartement en vente.

À découvrir sans tarder : à proximité de la ligne de tramway A, Guy Hoquet Échirolles vous propose ce bel appartement de quatre pièces, orienté sud-est, d'une superficie généreuse de 82,7 m², offrant luminosité.

Situé au premier étage d'une résidence contemporaine de quatre étages, avec ascenseur, cet appartement propose un cadre de vie agréable. La résidence, bien entretenue, est sécurisée avec interphone, assurant confort et sécurité.

Ce appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m², ouvrant sur une cuisine équipée, idéale pour les moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres de 10,20m², 10,42m² et 11m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'appartement est en bon état général, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, et accès à la fibre optique pour une connexion rapide.

Pour profiter de l'extérieur, un balcon de 20m² vous permettra de savourer les beaux jours, et un jardin partagé vient compléter cet espace de vie.

Vous pouvez acquérir un garage sécurisé en sous-sol de 16,30m² en sus du prix.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Le tram se trouve à cinq minutes du bien. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, deux bassins de natation et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une supérette et des boucheries-charcuteries.

Il est proposé à l'achat pour 149 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de ce grand appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 103 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 024 € pour ce lot.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES pour une première visite de cet appartement en vente.

Pontcharra -156 Avenue du Granier, Copropriété la Noyeraie.

Garage simple en extérieur, porte métallique.
Dimensions : 5,36m de long par 2,68 de large
Disponible dès à présent.

A proximité de l'allée du Pré Vert, avenue de Savoie, Impasse de la Lauzière, La courrerie, résidence le Granier, La Treille, impasse du Cernon, rue du Mont-blanc...

Loyer : 95 €
Dépôt de garantie : 190 €
Honoraires : 99 €
Nous contacter pour plus de renseignements.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

ECHIROLLES 2 Square des Cèdres,
dans copropriété de bon standing livrée en 2008, venez découvrir cet agréable T3 de 60 m2, au 1er étage sur 4 avec ascenseur donnant sur jardin intérieur plein sud, au calme.

Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour de 25m2 avec cuisine aménagée et équipée (table de cuisson et hotte) donnant sur un balcon/terrasse de 9,5 m2 plein SUD, un coin nuit avec placard aménagé desservant deux chambres de 10,4 et 10,7m2 (dont une avec placard aménagé), une salle de bains de 3,7m2 avec emplacement Lave Linge et un wc séparé.

Un garage en sous-sol sécurisé et fermé ainsi qu'une cave sont inclus dans la location.

A proximité immédiate de la clinique des Cèdres et du cinéma Pathé Echirolles, nouveau centre, tramway et bus, accès rapide au centre ville de GRENOBLE et à la gare d'ECHIROLLES, voies rapides, petits commerces et centre commercial.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare Échirolles ainsi que la ligne de tramway A (Échirolles, Marie Curie) dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à la nationale N87 à 1 km. Le cinéma Pathe vous attend à proximité pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un bowling, deux bassins de natation et deux tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.

DPE Ancienne VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - Classe Clim C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 579 € selon les prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnement compris).

Loyer : 753 € + provisions sur charges, eau froide, eau chaude et chauffage : 100 €.
Honoraires : 480,00 € + frais d'état des lieux 180,00 €. Dépôt de garantie : 753 €.
Disponible de suite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VOIRON - RÉSIDENCE L'ÉTOILE - 103 AV. DOCTEUR VALOIS

Spacieux T4 de 78 m² situé au 2ème étage SANS ascenseur dans immeuble an. 70 bien entretenu.
Il comprend une entrée de 4 m², un bel espace cuisine-séjour de 27,2 m² ouvrant sur grand balcon de + de 8 m², coin nuit avec un grand couloir bénéficiant de nombreux rangements, trois chambres (dont une permettant une configuration de l'appartement avec un séjour double donc deux chambres), salle d'eau récente et toilettes indépendant.

Le Chauffage est collectif et menuiseries double vitrage PVC.

A proximité de toutes commodités (accès rapide au centre ville en bus ou à pied et autoroute à quelques minutes seulement.

Cet appartement a une classe énergétique D (189 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 040 € et 1 460 € en 2021.

Loyer mensuel 897,00 € CC dont 121,00 € de provision sur charges (entretien de copro et chauffage inclus) avec régularisation de charges annuelles.
Dépôt de Garantie : 776,00 € / Honoraires Location charge locataire : 702,00 € (dont 131,00 € TTC État des lieux)

POSSIBILITE GARAGE EN SUS + 78,00 € CC (dont 10 € de prov. / charges)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LIBRE immédiatement / VISITES SUR RDV (merci de nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)