EYBENS 6 Place Georges Dumezil,
Découvrez ce charmant T4 de 78 m² entièrement refait à neuf (sauf cuisine et salle de bains) situé au troisième et avant dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Il se compose d'une entrée de 4m2, d'un séjour et cuisine semi ouverte non équipée pouvant être ouverte entièrement pour former une pièce de vie de 32m2 (actuellement une cuisine séparée avec coin repas ouvert et un séjour), une loggia balcon terrasse couverte de 5m2 donnant sur parc, un coin nuit avec placard aménagé, 3 chambres de 11m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4m2, un wc séparé.

Double vitrage bois neuf, volets roulants électriques neuf, sols, murs et plafonds refaits.
Au sous-sol, vous pourrez bénéficier d'un garage en sus pour 16 000 € (porte neuve)

Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à un DPE de catégorie C. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs assure confort et économie toute l'année.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la station de bus Échirolles, François Quesnay, desservie par les lignes 65, 67, C3 et C7. Les commodités sont à proximité avec l'Intermarché Super Bresson à 10 minutes à pied et plusieurs écoles à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc des Ruires et de plusieurs forêts à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement paisible et pratique.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 2296,98 € (entr. copro, chauffage, eau chaude et froide)
Taxe foncière : 1769 € avec garage
Nombre de lots : 35 principaux (70 au total)
Pas de procédure en cours

Prix de vente 199 000 € honoraires d'agence inclus (garage en sus 16 000 €)

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 961 et 1301 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à proximité immédiate des commodités, cette très belle maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement.

Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse 48 m² et baignée de lumière ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine dinatoire, d'une superficie de 20 m², offre un espace convivial et fonctionnel. Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

Le deuxième étage propose deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement agencée pour accueillir une famille ou des invités.

En rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste espace annexe comprenant un garage de 78 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, une cave, une buanderie et un WC. La surface totale de ce niveau atteint 131 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Construite en 1963 sur un terrain arboré de 743 m², la maison a bénéficié de travaux de rénovation récents : installation d'une climatisation, rénovation de la salle de bains, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

À vendre, appartement de 48,37 m² situé au 1er étage d'un immeuble, dans le quartier des Eaux-Claires / Libération à Grenoble. Ce bien lumineux se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie agréable, d'une salle de bain et WC et d'un balcon exposé plein sud. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et d'un environnement calme.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude par une chaudière individuelle. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Paul Painlevé et le Lycée des Eaux Claires, ainsi que des arrêts de tram Vallier - Catane et Vallier - Docteur Calmette. Le quartier dispose également de nombreux commerces de proximité.

Ce logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide (Loi 89), avec un loyer mensuel de 517 € charges comprises, ce qui génère une rentabilité intéressante.

Bien proposé au prix de 79 000 €. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur attractif de Grenoble.

PONTCHARRA 113 rue Laurent Gayet, dans le centre ville,

Agréable 2 Pièces de 50m2 au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans immeuble de 1900 comprenant 3 logements.

Il se compose d'une entrée de 2,5m2, d'un séjour spacieux et lumineux (3 fenêtres) de 20,5m2 avec coin cuisine de 6,3m2 ouvert aménagé et équipé d'une table de cuisson, d'un four, d'une hotte (formant une pièce de vie de près de 27m2) une buanderie/cellier de 3,8m2, une grande chambre de 11m2 avec salle de douches privative de 4,3m2 comprenant meuble vasque et wc, un second wc séparé avec lave mains à l'entrée du logement.

Le chauffage est individuel électrique par radiateurs rayonnants, double vitrage PVC récent.

Tous commerces au pied de l'immeuble, stationnements dans la rue à proximité.

Loyer mensuel : 573 € sans charges locative (sauf taxe ordures ménagères)
Dépôt de Garantie : 573 € / Honoraires Location charge locataire : 300 € TTC (dont État des lieux 100 € TTC)

DPE Nouvelle VERSION - CLASSE ÉNERGIE : D- CLASSE CLIMAT : B.
Fourchette de consommation comprise entre 760 et 1090 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LIBRE dès le 12 septembre 2025/ VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier

2 place des Jacobins - côté Parc

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces, d'une surface de 103m², situé au 2ème étage sans ascenseur dans petit collectif de 3 étages bien tenu.

Il se compose d'une entrée avec placard aménagé donnant sur un immense salon de 55m2 avec très grande cuisine aménagée et équipée (table de cuisson, lave vaisselle, four, hotte, réfrigérateur congélateur américain), une terrasse de 30m2 très agréable plein sud donnant sur parc, un dégagement coin nuit avec dressing aménagé de 3,7m2, 3 chambres de 9, 12 et 12,3m2 dont une avec placard aménagé et coin lavabo, une salle de douche neuve de 3,6m2, un wc séparé.

Un garage en sous sol est inclus dans la location.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Jean Vilar et l'École maternelle Jean Moulin, ainsi que des arrêts de tram comme Les Granges et Pôle Sud - Alpexpo, facilitant vos déplacements.

Loyer mensuel : 780€ + 185 € Prov./Charges (copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 780 € / Honoraires Location charge locataire : 978,50 € TTC (dont État des lieux 257,50€ TTC)

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - Classe Clim C
Fourchette de consommation comprise entre 1080 et 1510 € par an basé sur le coût de l'énergie au 1er Janvier 2021

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

GRENOBLE - Immeuble ASTORIA V - 3 RUE EUGÈNE VARLIN,

secteur Clinique Mutualiste; Garage N°24 en sous-sol avec accès sécurisé. A proximité du chemin Vulcain et Montrigaud, des rues Docteur Calmette, Docteur Roux, Marbeuf, Raspail, Henri Moissan, Docteur Hermitte, Ampère, Joya, de Bourgogne, Traverse des Iles et Boulevard Joseph Vallier.

Ce garage est situé au bout à droite, idéal Motos.

Loyer Mensuel 90 €
Dépôt de Garantie 180 € / Honoraires Rédaction Bail charge locataire : 69 € TTC

Disponible dès le 3 juillet 2025/ VISITES SUR RDV au 04 76 09 22 59