Échirolles – Résidence Les Terrasses du Soleil
Appartement traversant 3 pièces de 65,88 m² – 2ème étage avec ascenseur

Dans une copropriété récente de 2002, bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant Sud/Nord situé au deuxième étage sur cinq avec ascenseur constitue une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, d’une cuisine indépendante prolongée par une loggia, de deux chambres au calme côté Nord, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’appartement est vendu avec une place de stationnement extérieur sécurisée incluse dans le prix.

La distribution intérieure est fonctionnelle et le logement bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE C). Absence d’anomalie sur les installations gaz et électricité.
La surface Carrez est de 65,88 m². L’estimation des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 740 et 1 050 euros (prix indexés sur les années 2021-2023, abonnements compris).

La copropriété comprend 102 lots dont 34 à usage d’habitation. Il n’existe pas de procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 240 euros, et inclus la consommation d'eau froide.
La taxe foncière 2024 est de 1 885 euros.

Le prix de vente est de 149 000 euros incluant la place de stationnement sécurisée. Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 16 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de la Frange Verte, dans une petite copropriété datant de 1971, calme, prisée et idéalement située, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’une surface habitable de 99,27 m², agrémentée d’un agréable jardin d’environ 80 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec accès direct au garage, de WC indépendants, d’une belle pièce de vie traversante Est/Ouest de 31 m² et d’une cuisine séparée de 9,45 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une véranda de 23,85 m² prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin, parfait pour profiter de moments de détente.

Un garage ainsi qu’une place de parking devant la maison complètent ce bien. Menuiseries en PVC double vitrage et chauffage au gaz.

Située dans le quartier recherché de Village-La Commanderie, la maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable : commerces à une minute, écoles à cinq minutes, trois crèches à moins de dix minutes à pied, arrêt de tram à cinq minutes. La nationale N87 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité le cinéma Pathé, des courts de tennis, une bibliothèque, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, commerces de proximité, un supermarché, un bureau de poste et plusieurs épiceries.

Côté performance énergétique, les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (301 kWh/m²/an) et D (49 kg CO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2 190 € et 3 030 €, indexé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est proposé à la vente au prix de 245 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Il fait partie d’une copropriété de 40 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 200 € pour ce lot. Taxe foncière 2024 : 2 526 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet Échirolles pour organiser une première visite de cette maison à vendre.

Découvrez cet appartement spacieux de 82,90 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, au coeur d'Échirolles. Ce bien comprend 3 chambres, une salle de bain, et un WC séparé. La cuisine est semi-ouverte, aménagée et équipée, et le séjour bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une vue dégagée et lumineuse.

Construit en 1995, cet appartement est équipé avec des fenêtres en PVC double vitrage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse, et du parc fermé de la copropriété.
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol de 17m2 en supplément du prix (16 000€) pour votre stationnement.

Situé dans le centre-ville d'Échirolles, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment la station de tram Marie Curie et le Lycée général et technologique Marie Curie. Vous trouverez également des écoles maternelles, des parcs, ainsi que divers restaurants et boulangeries à quelques pas.

Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet Échirolles, proposé au prix de 180 000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.

ECHIROLLES, 42 rue Paul Langevin,

agréable T3 de 64m2, au 5ème étage avec ascenseur se composant d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour de 17m2 avec balcon de 5m2 sans vis-à-vis offrant un panorama sur les montagnes, une cuisine séparée de 10m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'une hotte et d'un four, un petit cellier, un dégagement avec dressing, 2 chambres de 9.5m2 dau calme sur jardin privatif à la copropriété dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4.5m2 avec emplacement lave linge, un wc séparé.
Une cave en sous-sol est incluse dans la location. Parking collectif de copropriété privatif.

Présence de double vitrage et d'une porte blindée. Chauffage individuel gaz (chaudière récente).
A proximité immédiate du Tramway ligne A (arrêt ECHIROLLES - Marie Curie) et Bus Lignes 66, 68, C3 (arrêt au pied de la résidence) et C7, commerces et supermarché.

Loyer : 693 € + provisions sur charges, eau froide au compteur et entretien chaudière individuelle gaz 57 € avec régularisation annuelle. Taxe Ordures Ménagères une fois par an en sus.
Dépôt de Garantie 693 €.
Honoraires de location 512 € dont 128 € de frais d'état des lieux.


Disponible dès le 6 septembre 2025


DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE D - Classe Clim D
Fourchette de consommation comprise entre 1088 et 1472 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

ÉCHIROLLES COPROPRIÉTÉ LES ÉCUREUILS - 16 RUE GEORGES MÉLIÈS
Au calme et à proximité de toutes les commodités !
Agréable 2 P+C de 41 m² situé 3ème et avant dernier étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée de 4,5m2 avec placard aménagé, d'un séjour de 14,2 m2 avec un balcon donnant sur espaces verts, une Cuisine de 9,4m2 aménagée (mobilier et plaque de cuisson 2 feux induction), une Chambre de 9,5m2, une Salle d'eau de 3,6m2 avec douche, meuble vasque et wc.

Un Cellier à l'inter-palier et une Cave de 5,3m2 en sous-sol sont inclus dans la location.

Vous apprécierez la proximité des commodités, avec Aldi à 600 mètres et U Express à 900 mètres.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de tramway Échirolles sur la ligne A à seulement 500 mètres. Profitez également de la proximité du Jardin de l'Hôtel de Ville pour vos moments de détente.

Le Chauffage est individuel au Gaz, l'eau est individuelle.
Double vitrage PVC.

Loyer mensuel : 508 €+ 20 € Prov./Charges (copropriété) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 508 € / Honoraires Location charge locataire : 316,80 € TTC (dont État des lieux 110 € TTC)

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMATIQUE : D
Fourchette de consommation de 828 à 1120 € basée sur la moyenne des années 2021,2022 et 2023

LIBRE LE 12 Septembre 2025 / VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)

ÉCHIROLLES VIEUX VILLAGE - 3 AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE

Sympathique 1/2P+C de 28m2 en très Bon état situé au rez-de-chaussée dans petit immeuble de 7 logements, ravalé avec isolation extérieure récente.

Il bénéficie d'une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine de 13m2, d'un séjour séparé ou chambre de 13m2, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et toilettes de 2,6m2, un petit débarras accessible depuis la salle d'eau.

Chauffage individuel électrique (convecteurs type ACOVA)- Huisseries PVC double vitrage

Bien soumis à encadrement des loyers.
(Le loyer de référence pour ce logement est de 14.5€ par m², Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 17.4€ par m² soit un loyer de 498,16€ hors charges.)

Loyer mensuel : 414 € (sans charges de copropriété)
Dépôt de Garantie : 414 € / Honoraires Location charge locataire : 288 € dont 84 € de frais d'État des lieux

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : E - Classe Clim B
Fourchette de consommation comprise entre 558 et 754 euros par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES

LIBRE Dès le 4 septembre 2025 / VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)