CHATTE, dans un cadre de verdure offrant un panorama exceptionnel (vue imprenable sur les chaînes de montagnes et le grand Veymont), venez découvrir cette magnifique maison de 5 pièces.
Idéalement située, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de St-Marcellin, les commodités sont également proches.

Elle est composée d'une entrée spacieuse de 14m2, d'un magnifique séjour de 40m2 avec cheminée donnant sur une terrasse couverte et une partie du jardin, d'une cuisine de 10m2 séparée (accès sur séjour par porte) aménagée et équipée donnant également sur la terrasse, de 2 chambres de 14m2 chacune avec placard aménagé, une salle de bains de 7m2 avec fenêtre, un wc séparé.
A l'étage, un dégagement de 7m2, 2 chambres de 12 et 18m2, une salle de douches de 6m2 avec wc.
Au sous-sol, un immense garage et atelier de 105m2, une cave saine et ventilée de 8m2.

A l'extérieur, un hangar de 52m2 (parfait pour votre camping car) vient agrémenter le terrain.

La construction, de belle qualité, a été réalisée sur une parcelle de près de 4000m2. Le tout est en parfait état d'entretien, venez simplement avec vos valises! Double vitrage bois, chauffage individuel électrique (résille au sol), aspiration centralisée font partis des prestations.
L'assainissement est individuel (à remettre en conformité).

Proposée à 449 000€, elle représente une opportunité rare dans le secteur.

DPE Nouvelle VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Fourchette de consommation comprise entre 1290 et 1810 € par an basé sur le coût de l'énergie de la moyenne des années 2021,2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Taxe foncière faible : 1413 €

Ne manquez pas cette chance d’acquérir une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

ECHIROLLES - 1 rue Gabriel Péri

idéal premier achat, venez découvrir cet agréable T3 au 2ème étage sur 4 sans ascenseur dans petite copropriété avec des charges très faibles!
Il comprend une entrée de 5.5m2, un séjour de 15m2 avec parquet, un balcon, une cuisine aménagée de 8m2, 2 chambres de 10.5m2, une salle d'eau de 2.5m2, un wc séparé.

Vous apprécierez la proximité des transports, avec l'arrêt de bus Bayard à seulement 1 minute à pied, desservi par les lignes 16, 25, C2, C7, T75, T90, T92, et T95.

Les commodités ne manquent pas : U Express à 6 minutes à pied, Aldi à 8 minutes et E.Leclerc à 1 minute en voiture. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, toutes accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Stationnement au pied de l'immeuble aisé.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Square du 22 Août 1944 est à seulement 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité à 89 000€. Contactez-nous pour plus d'informations !

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 492.43 €
Taxe foncière : 1084 €
Nombre de lots : 23 principaux
Pas de procédure en cours

Prix de vente 89 000 € honoraires d'agence inclus

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : E - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 1470 et 2030 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ÉCHIROLLES – Place de Valmy

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 6 étages, cet appartement T3 de 68,12 m² vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un bel espace de vie, de 2 chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d’un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien, ainsi que d’une cave.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément d'une valeur de 16 000€.

Côté confort, le logement est équipé d’un chauffage collectif urbain complété par une pompe à chaleur air/air installée en 2021, avec climatisation. Le bien affiche un DPE C (149 kWh/m²/an) et des émissions de 10 kg CO₂/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 920 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

La copropriété comprend 103 lots dont 76 à usage d'habitation.
Charges courantes annuelles : 1 716 €
Taxe foncière : 1 781 €
Pas de procédure en cours.

HENRI IV (secteur Domaine Jean Jaurès) - APPARTEMENT 4 PIÈCES avec balcon au coeur d'un parc AVEC PISCINE

5 allée Sully - Bâtiment Baladin, au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence de grand standing construite en 1970, agréable 4 P+C de 107 m² bénéficiant d'un long balcon sur parc.

Il comprend une large entrée de 11,8m2 avec dressing aménagé de 4,4m2, un séjour double (possibilité 3ème chambre) avec cheminée décorative offrant une surface de 36,6m2, une cuisine séparée de 12,7m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'une hotte et d'un four (pose prévue le 11 janvier 2024), un cellier/buanderie de 1,5m2, 2 immenses chambres de 17,7 et 15,1m2 dont une sur parc avec balcon, une grande salle de douches avec fenêtre de 6,2m2, un wc séparé.

L'appartement a été entièrement refait (sanitaires, salle de douches, cuisine, peintures...) en 2024

Un grand garage de 20m2 en sous-sol avec électricité ainsi qu'une cave de 4,4m2 sont inclus dans le loyer.

Double vitrage PVC et volets roulants électriques neufs, porte blindée, belles prestations.

Pour un accès internet haut débit, l'immeuble est raccordé à la fibre.
Dans un quartier calme, ce grand appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 300 mètres des commerces et à une minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus et le tram à 5 minutes de l'appartement. La gare SNCF est à 10 minutes à pied. La rocade et l'autoroute sont accessibles aisément. L'accès au centre ville d'ECHIROLLES se fait rapidement.

DPE NOUVELLE VERSION
Classe Energie : D / Classe GES : C
Fourchette de consommation comprise entre 1340 et 1812 € selon les prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).

Loyer Mensuel : 1000 € +220 € Prov./Charges (entretien copropriété) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 1000 €
Honoraires Location charge locataire : 856,00 € TTC (dont État des lieux 214,00 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Disponible dès le 1er avril 2026/ VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)

Grenoble 34 Allée des Deux Mondes "CLOS SAINTE MATHILDE", garage sécurisé en sous-sol.

Loyer : 79 € dont 5€ de provisions sur charges
Dépôt de garantie : 160 €
Honoraires agence : 99 €

GRENOBLE - 70 RUE DE STALINGRAD,

venez découvrir ce spacieux 2 P+C traversant de 49 m² situé au 1er étage avec ascenseur (accessible depuis le demi niveau et s'arrête à l'étage) d'un immeuble bien tenu. Il vient d'être entièrement repeint à neuf et une cuisine neuve a été posée.

Il comprend une entrée de 6,4m2, un séjour de 17,7m2 avec vue sur Belledonne exposé à l'Est, une chambre de 15m2 avec placards aménagés, une cuisine séparée de 9m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte, avec petit balcon sur cour exposé Ouest, une salle de bains de 3,2m2 avec emplacement lave linge et un wc séparé. Parquets au sol dans le séjour et la chambre.

A proximité immédiate des transports en communs (ligne 16 et C3 à quelques mètres avec correspondance tram C arrêt Gustave Rivet ou Foch Ferrié), commerces et supermarchés. Stationnement gratuit dans les rues alentours,
Double vitrage PVC dans le séjour et chambre, ainsi que chauffage collectifs sont des atouts pour cet appartement.
L'eau froide est individuelle, l'eau chaude également (cumulus électrique)

Loyer mensuel : 547 € + 73 € de Provisions sur charges (entretien copropriété, chauffage) avec régularisation annuelle.
Dépôt de Garantie : 547 € -
Honoraires Location charge locataire : 390 € TTC ( dont frais d'état des lieux 104 €)

DPE CLASSE ÉNERGIE : E - Classe climatique C
Fourchette de consommation comprise entre 1334 et 1804 € basée sur les moyennes de 2021,2022 et 2023

LIBRE DE SUITE / VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)