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APPARTEMENT À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 92,68 M²

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APPARTEMENT À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 92,68 M²

Échirolles 38130

95 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet ECHIROLLES

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

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Réf : 1284

Dans la copropriété « Le Bourg Neuf », agréable et spacieux T4 de 92,68 m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec balcon, loggia, cave et stationnement collectif. En exclusivité, découvrez ce grand appartement familial initialement co... Voir plus Dans la copropriété « Le Bourg Neuf », agréable et spacieux T4 de 92,68 m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec balcon, loggia, cave et stationnement collectif.

En exclusivité, découvrez ce grand appartement familial initialement conçu en T5 et transformé en T4, offrant de beaux volumes et lumineux.

Il dispose d’une vaste pièce de vie de 45,72 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à un balcon de 9,54 m² exposé Sud-Est.
La partie nuit comprend trois chambres de 9,54 m², 10,37 m² et 13,06 m², dont l’une prolongée par une loggia fermée de 3,47 m².
L’espace nuit est complété par une salle d’eau et des toilettes séparées.

Une cave privative est incluse. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la copropriété.

À proximité : École élémentaire Jean-Paul Marat, arrêts de bus Grenoble Beauvert (1 min), Verlaine (4 min) et Essarts – La Butte (7 min) desservis par les lignes C6, 16, C2 et X03. Commerces et services à proximité avec le centre commercial Grand’Place, la zone commerciale Espace Comboire et commerces de quartier.

La copropriété comprend 408 lots dont 189 à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 904 euros par an (476 €/trimestre) et incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. La taxe foncière 2024 est de 2 000 euros.

Concernant la performance énergétique, le logement présente un DPE E (consommation primaire : 419 kWh/m².an – consommation finale : 399 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre D (35 kgCO₂/m².an). L’estimation des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 2 580 et 3 530 euros (prix indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Prix de vente : 95 000,00 € Honoraires Charges Vendeur

Un appartement rare par sa grande pièce de vie, ses extérieurs et ses annexes, idéal pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Voir moins

92.68 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

APPARTEMENT À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 92,68 M²

Descriptif

Réf : 1284

92.68 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

419 kWh\/m2 par an

Mode Chauffage

Chauffage de ville

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1970

Salle(s) d'eau

Nb Lots Copropriété

408

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

1905 €

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 419 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

35 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3530€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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ÉCHIROLLES 38130

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Les fenêtres sont en mixte bois-PVC et sont équipées de volets roulants électriques.

Situé à proximité des transports en commun, notamment des arrêts de tram 'Les Granges' et 'Pôle Sud - Alpexpo', cet appartement est idéalement placé. Vous trouverez également des établissements scolaires tels que l'École primaire Jean Moulin, le Collège Jean Vilar, ainsi que des crèches et des services de proximité.

Le prix de vente est de 94 000 € avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix pour un montant de 15 000€. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Échirolles.

Guy Hoquet ECHIROLLES

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

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Dimanche

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