APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 54,60 M²

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APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 54,60 M²

Grenoble 38000

199 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ECHIROLLES

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

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Réf : 1970

GRENOBLE ILE VERTE / NOTRE DAME MUSEE - 28 boulevard Maréchal Leclerc Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de la Vieille Ville de Grenoble. Niché au 10ème et dernier étage seul appartement de la résidence en T2, ce bien offre une vue im... Voir plus GRENOBLE ILE VERTE / NOTRE DAME MUSEE - 28 boulevard Maréchal Leclerc

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de la Vieille Ville de Grenoble. Niché au 10ème et dernier étage seul appartement de la résidence en T2, ce bien offre une vue imprenable sur la ville et ses environs, sans bruit de circulation.

Il se compose d'une entrée de 2,5m2, d'un séjour de 17,2m2, une cuisine de 9,8m2 séparée aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un lave vaisselle (possibilité d'ouvrir le mur porteur donnant sur le séjour pour faire une pièce de 34m2 en conservant l'entrée), une buanderie/cellier de 2,2m2, un dégagement avec placard aménagé desservant un wc avec lave mains et fenêtre, un coin nuit avec dégagement, dressing de 2m2, chambre de 11,4m2, Salle de douches de 3,8m2.
Un grand balcon terrasse de 11,40m2 exposé Ouest offre un panorama sur la vieille ville et la chaine du Vercors à couper le souffle (filant devant salon et cuisine, et large devant la chambre).

L'appartement est climatisé (salon et chambre), bénéficie d'une porte blindée, d'un double vitrage PVC et de 3 stores bannes électriques sur le balcon.
Une cave en sous sol est incluse dans la location. La copropriété dispose d'une parking collectif privatif fermé par barrière permettant le stationnement de votre véhicule, ainsi que d'un garage à vélos collectif.

La proximité des transports en commun est un atout majeur. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez la station de tramway NOTRE DAME MUSEE desservie par les lignes B et D, facilitant vos déplacements à travers la ville. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate, rendant vos trajets quotidiens encore plus pratiques.

Le prix de vente est de 199 000 € honoraires agence inclus.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 1862 € (entr. copro, chauffage, eau froide)
Taxe foncière : 1880 €
Nombre de lots : 309 principaux (962 au total)
Pas de procédure en cours

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : E - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 1330 et 1860 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir moins

54.6 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 54,60 M²

Descriptif

Réf : 1970

54.6 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

304 kWh\/m2 par an

Type Chauffage

Central

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1961

Salle(s) d'eau

Nb Lots Copropriété

962

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

1862 €

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 304 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

19 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1860€ au 01/01/2025

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Le quartier

Guy Hoquet ECHIROLLES

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

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