ECHIROLLES FRANGE VERTE CENTRE T5 DE 96 M2

À vendre : proche de toutes commodités transport et commerces à ECHIROLLES (38130), Guy Hoquet ECHIROLLES vous propose cet appartement de 3 pièces de 64 m² avec terrasse et possiblité garage

Au calme, Il donne sur un jardin et est exposé au sud-est. Il est situé en étage avec ascenseur d'un immeuble de quatre étages. Il est composé de deux chambres.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées B toutes les deux, respectivement de 107 kWh/m²/an et de 8 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 609 € et 825 € en 2023.

Il est à vendre pour la somme de 159 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 16 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 800 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES pour une première visite de cet appartement en vente.

ECHIROLLES - DOMAINE JEAN JAURES - LE LAVANDE 16 allée François Villon

au 2ème étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1970, agréable 5 P+C de 110 m² bénéficiant d'un long balcon exposé plein sud

Il comprend une belle entrée de 18m2 avec dressing / point d'eau de 4m2, un séjour double (possibilité 4ème chambre) offrant une surface de 33,8m2, une cuisine séparée de 11,5m2 avec cellier de 1,6m2, 3 très belles chambrres de 15,5 et 11,3m2, une grande salle de bains avec fenêtre de 4m2, un wc séparé.

Appartement en bon état de présentation (prestations d'origine avec parquets massifs, marbre, moulures, portes intérieur en bois bien conservées), avec rafraichissement à prévoir (peinture décoration, mise en conformité électrique et sanitaires à prévoir)
Menuiserie simple vitrage d'origine

Un garage en sous-sol est possible en sus du prix.

Pour un accès internet haut débit, l'immeube est raccordé à la fibre.
Dans un quartier calme, ce grand appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 300 mètres des commerces et à une minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus et le tram à 5 minutes de l'appartement. La gare SNCF est à 15 minutes à pied. La rocade et l'autoroute sont accessibles aisément. L'accès au centre ville d'ECHIROLLES se fait rapidement.
La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire Vaillant-Couturier, l'École maternelle Paul Vaillant-Couturier, et le Groupe scolaire Jean Jaurès. Vous trouverez également des parcs pour vos moments de détente, ainsi que des commerces de proximité.

Statut : copropriété
Nbre de lots : 320 principaux (903 lots)
Procédure en cours : Non
quote-part annuelle des charges : 1881,25 € pour l'année 2023/2024 - chauffage, eau chaude et eau froide inclus, entretien parc
Taxe foncière : 2863 € avec garage

DPE NOUVELLE VERSION
Classe Energie : D / Classe GES : C
Fourchette de consommation comprise entre 1580 et 2190 € selon les prix moyens des énergies des années 2021,2022,2023 (abonnement compris).