À vendre : Appartement 4 pièces à Grenoble de 86.81 m²

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES au dernier étage.

38 rue Anatole FRANCE - Les Eaux Claires

Venez découvrir cet agréable 2 Pièces + Cuisine (possibilité de création d'une 2ème chambre).
Situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages ravalé avec isolation extérieur, il se compose d'une entrée de 5,6m2, d'un séjour double de 26m2 avec balcon, d'une cuisine séparée de 8,3m2, une chambre sur cour de 9,7m2, une salle de douches de 2,3m2 avec fenestron, un wc séparé.

Au sous sol, une cave.

Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Un arrêt de bus se trouve à au pied de l'immeuble, Il y a également le tram à trois minutes à pied (arrêt tram E Alliés Libération).

Charges courantes annuelles (exercice 2021) : 1074 € (entr. copro, ascenseur)
Taxe foncière : 1382,00 €
Nombre de lots : 68 principaux
Pas de procédure en cours

Prix de vente 89 000 € honoraires d'agence inclus

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : D - Classe Clim D
Fourchette de consommation comprise entre 1010 et 1366 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES



Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à GRENOBLE.

Venez découvrir cet agréable appartement de 46 m² situé dans une résidence bien entretenue datant de 2004.

Cet espace de vie offre une belle pièce de séjour lumineuse ouvrant sur une terrasse privative de 5,45 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre également sur la terrasse. La chambre est spacieuse et bien aménagée, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, on note les fenêtres en PVC avec double vitrage. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol, un avantage précieux dans le secteur.

Cet appartement est un choix parfait pour un investissement locatif sans souci.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les lignes de bus C3, C5, 16 et C6 ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, La Bruyère-Parc Jean Verlhac) à proximité. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, deux bassins de natation et un conservatoire à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et des épiceries.

Il est à vendre pour la somme de 95 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 223 lots compte 223 lots et implique 1 859 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (109 kWh/m²/an) et A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 350 € et 540 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GRENOBLE.