GRENOBLE : appartement T4 (88 m²) en vente + Parking privé et Cave

Votre Agence Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN vous présente cet appartement de 4 pièces de 103,06 m².

Il se situe au 12e étage d'un immeuble année 1966 de 19 étages avec ascenseur. Il s'organise comme suit : une entrée, une salle à manger de 14 m² et un séjour double de 37 m². Il est composé de deux chambres de 11 m² chacune et d'une cuisine indépendante. Il compte une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il y a également de nombreux rangements. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Un balcon de 10,40 m² est présent pour un supplément d'espace appréciable ainsi qu'une cave.

Pour votre véhicule, vous pouvez acquérir un garage en sus du prix (10 000€).

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Échirolles, Surieux) à quelques pas du bien. La nationale N87 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et deux tennis à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et une supérette.

Il est proposé à l'achat pour 109 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 305 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 340 € pour les charges pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 202 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (16 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 701 € et 2 301 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN pour obtenir de plus amples renseignements sur ce grand appartement à vendre à GRENOBLE.

Découvrez cet agréable appartement de 66,31 m², idéalement exposé sud-est, offrant luminosité et vue dégagée. Situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 90, avec ascenseur.

L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un salon/séjour spacieux de 25 m² idéal pour accueillir famille et amis, de deux chambres confortables de 10 m², et d'une cuisine indépendante aménagée. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon où vous pourrez installer un coin détente pour profiter des journées ensoleillées. Une cave pratique est également incluse, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

En option, un garage est disponible en supplément pour le stationnement ou le stockage.

Proche des commodités et des transports, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir rapidement.

N'attendez plus pour le visiter, contactez Doreya MIRANDA au O6 81 50 66 33 (Agent commercial en immobilier EI - RSAC de Grenoble sous le numéro 952 062 891) !

Il est situé dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a les lignes C3, 16, C6 et C5 du bus ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, Arlequin) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et deux bassins de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux supérettes et une poissonnerie.

Il est proposé à l'achat pour 119 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 148 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 094 € pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat importants. Cet appartement a une classe énergie C (113 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 647 € et 875 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES.